병점역 서영더엘 오피스텔 모델하우스

 

안녕하세요. 투자와 실수요자 선호하는 오피스텔만 소개시켜드리는 전문가부동산입니다.

오늘은 경기도 화성시에 있는 병점역 서영더엘 오피스텔을 소개시켜드리고자 합니다.

병점역 서영더엘은 투자자와 실수요자가 좋아하는 전매제한과 대출규제가 없어서 상당히 매력적인 오피스텔입니다.

 1층과 2층은 상가 분양도 하고 있습니다. ​상가도 매력적인 만큰 투자에 참고하시기 바랍니다.

사업규모로는 지하 5층 ~ 지상 17층 오피스텔 180실을 공급합니다.

오피스텔 면적 또한 아파트와 동일한 전용 84제곱미터 이상으로 공급합니다.

요즘은 이런 오피스텔을 아파텔이라고 합니다.

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6월부터 분양하기 시작하였습니다. 하루빨리 모델하우스 오셔서 상담받으시고 좋은위치의 물건을 선점하시기 바랍니다.

모델하우스는 방문은 예약을 해야 하므로 아래에 있는 병점역 서영더엘 관심연락처에 전화번호 남겨 주시면 됩니다.

오피스텔 공급위치와 모델하우스 위치는 마지막부분에 나와 있습니다. 

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관심있으신분은 아래 눌러서 전화번호 남겨 주시면 연락 드리겠습니다.

병점역 서영더엘 관심연락처 등록

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1. 입지 환경

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사업지 일대 신도시 및 각종 택지 도시개발 진행중에 있습니다.

저평가 지역 병점복합타운, 향후 100만 인구 화성의 중심상업지역으로 변모 가능성이 높은 입지입니다.

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< 생활환경 >

ㅇ 대형마트(홈플러스) 도보 이용 가능하며, 롯데시네마가 위치한 병점중심 상권, 병점역 상권의 편의시설 이용용이

ㅇ 향후 화성병점복합타운 도시개발계획에 따른 생활 편의성 증대

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< 교육환경 >

ㅇ 반경 1km내 병점1초등학교(개교예정) 도보권내 이용 가능

ㅇ 사업지 반경 1.5km내 병점 초,중,고 위치하여 통학환경 우수

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< 배후환경 >

ㅇ 오피스텔 : 화성일반산업단지를 비롯한 인근 산업단지 종사자 직주근접으로 실거주 수요 풍부

ㅇ 상업시설 : 병점아이파크캐슬과 화성병점복합타운 배후 수요

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< 개발계획 광역 교통망 >

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삼성전자 반도체 및 인근 공업지역 배후 수요 풍부

직주근접 가치 높으며 교통환경성 우수(트램라인, GTX-C라인), 3기 신도시 허브입지

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< 개발계획 GTX-C노선 >

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< 신분당선을 연결하는 남북철도축 구축 >

병점역 => 광교중앙역(15분) => 강남역(50분)

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< 지방도 318호선 신설 >

서부로와 연계, 국도 1호선으로 집중되는 수원/오산시가지 통과 교통량 분산 및 서수원 접근성 향상

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2. 주요 부동산 정책 

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청약, 대출, 세금 등 집값 안정화에 맞춘 전방위적 규제발표로 주택시장 안정화

아파트 공급감소로 서울 신축 APT 구매 한계 => 신규 아파트 희소성증가 => 현정부 부동산 정책 기대감 조성

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< 윤석열 정부 주요 정책 >

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부동산 규제 및 아파트 매매가 상승 => 아파트 대체 주거형 오피스텔 수요 강세 및 주거상품 인식이 높아짐

2022년 DSR 대출규제 적용에도 불구 수도권, 부산권역 평균 청약경쟁율 약 8:1

부동산 강력규제로 시장위축 => 신정부 부동산 완화 정책에 대한 기대감

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< 시장동향_거래동향 >

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< 아파트 거래량 동향 >

 

동탄신도시 집중공급으로 사업지가 위치한 병점동의 경우 미미한 수준

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< 화성시 연도별 입주 물량 >

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< 인근 시세 현황 >

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< 인근 아파트 매매 시세 현황 >

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< 인근 오피스텔 매매 시세 현황 >

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< 인근 공급예정 단지 >

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3. 서영더엘 프리미엄 4가지

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< 비규제 프리미엄 >

 

- 즉시 전매 가능

- 청약통장 필요 없음

- 주택소유관계 없음

- 재당첨 재한 없음

- 거주지역 관계 없음

- 자금조달계획서 제출 없음

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< 생활환경 프리미엄 >

 

- 유앤아이센터

- 병점복합타운 상업지구

- 홈플러스, 문화공원 등

- 누리는 올인원 시티

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< 미래가치 프리미엄 >

 

- 병점역 서부권역 개발

- 도시재생 뉴딜, 진안신도시

- 태안지구 등 개발

- GTX-C병점복합환승센터

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< 설계특화 프리미엄 >

 

- 전세대 내 집앞 창고

- 전세대 넓은 펜트리 2개

- 일부 호실 와이드 테라스

- 폴퍼니시드+빌트인 가전 제공

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< 쇼핑, 문화, 행정, 교육 등 다양한 생활중심권 프리미엄 >

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병점역 복합타운 서영더엘 분양시작전에 작성하였습니다. 정식 분양은 6월 예정입니다.

하루 빨리 관심 가지고 보시면 다른분들보다 더 좋은 위치의 오피스텔을 분양받을수 있습니다.

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모델하우스 방문 및 상담을 위하여 바로 아래 관심연락처 눌러서 전화번호 등록 해주세요~ ^.^

https://naver.me/FqldQGZj

병점역 서영더엘 관심연락처 등록

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< 모델 하우스 위치도 >

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< 현장 위치도 >

 

​오피스텔 금액과 근린생활시설의 분양금액과 일정을 상세히 알고 싶으신분은 연락처 남겨 주시고 상담 꼭 받으시기 바랍니다. 이상 전문가 부동산 포스팅이었습니다.

기대가 되는 오피스텔인이니 꼭 상담 받드시고 좋은물건 분양 받아가세요~

https://naver.me/FqldQGZj

병점역 서영더엘 관심연락처 등록

 

< 해운대 디오션 오시리아 오션뷰 오피스텔 보기 >

https://manjong.tistory.com/5

지금 핫한~ 디오션 오시리아 오피스텔 분양