부산 에코델타시티 엘가 로제비앙 미분양 아파트 선착순 및 분양가 정보

 

[부산] 에코델타시티 엘가 로제비앙: 서낙동강 영구 조망, 998세대 대단지의 가치!

안녕하세요! 오늘은 부산의 미래, 에코델타시티 내에서도 희소가치 높은 서낙동강 수변 조망을 품은 에코델타시티 엘가 로제비앙 분양 소식을 전해드립니다. 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격까지 갖춘 이번 단지의 핵심 정보를 총정리해 드립니다.

 

현재 모델하우스는 사전 방문 예약 후 관람이 가능하오니 꼭 아래 연락처로 전화예약 후 바문 부탁드립니다.

모델하우스 문의 : 010-5734-7900

 

 

1. 분양개요

• 단지명: 에코델타시티 엘가 로제비앙 (공동 5BL)
• 위치: 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 공동주택용지 5블록
• 규모: 지하 1층 ~ 지상 18층, 총 11개 동
• 총 세대수: 998세대
• 주택형: 전용면적 84㎡(A·B·C), 104㎡(A·B)
• 입주 예정: 2029년 6월 예정
• 시공사: 대광건영, 모아건설산업(주) 컨소시엄

 

2. 공급 위치 및 입지 현황

에코델타시티 내에서도 '강세권' 입지를 선점한 것이 가장 큰 특징입니다.

• 수변 조망권: 단지 바로 앞에 서낙동강 수변공원이 위치하여, 일부 세대에서는 가로막힘 없는 영구적인 서낙동강 조망이 가능합니다.
• 교통 호재: 계획된 강서선 초역세권 입지이며, 부전-마산 복선전철(에코델타시티역 예정)과 가덕도 신공항 개발 호재의 직접적인 수혜지입니다.
• 교육 및 환경: 단지 인근에 유치원부터 초·중·고교 부지가 예정되어 있어 안심 도보 통학권이 형성될 전망입니다.

 

3. 아파트 주요 장점

• 분양가 상한제 적용: 인근 시세 대비 합리적인 분양가로 책정되어 실거주와 투자 가치를 동시에 잡았습니다.
• 낮은 건폐율(약 20%): 동간 거리가 넓고 조경 면적이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
• 넉넉한 주차 공간: 총 1,340대 주차 가능(세대당 1.34대)으로 주차 스트레스를 줄였습니다.

 

4. 단지배치 및 커뮤니티 시설

• 단지배치: 서낙동강 조망을 극대화하기 위해 남서향 및 남동향 위주로 배치되었습니다. 단지 중앙에는 대규모 잔디광장과 테마 정원이 조성됩니다.
• 커뮤니티: * 피트니스 센터, 실내 골프연습장, GX룸
  • 작은 도서관, 독서실, 스터디룸
  • 어린이집, 경로당, 다함께 돌봄센터 등

 

5. 분양가 안내 (최고가 기준)

• 84㎡: 약 5억 4천만 원 ~ 6억 원 초반대
• 104㎡: 약 7억 5천만 원 ~ 7억 7천만 원대
• 참고: 발코니 확장비는 별도(약 700~900만 원 선)이며, 계약 조건은 모델하우스에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

6. 평면도 특화 설계

• 84㎡ (A/B/C): 선호도 높은 4-Bay 판상형 구조를 중심으로, 거실과 주방의 개방감을 극대화했습니다. 넉넉한 팬트리와 드레스룸으로 수납 효율을 높였습니다.
• 104㎡ (A/B): 대형 평형다운 넓은 공간 구성과 고급스러운 마감재가 특징이며, 다자녀 가구나 넓은 공간을 선호하는 수요자에게 적합합니다.

7. 모델하우스 위치 및 방문 예약

현재 모델하우스는 사전 방문 예약 후 관람이 가능하오니 꼭 아래 연락처로 전화예약 후 바문 부탁드립니다.

• 모델하우스(주택전시관) 전화번호 :  010-5734-7900
• 현장 위치: 부산광역시 강서구 강동동 4588-3
• 방문 안내: 방문객 안전과 쾌적한 관람을 위해 100% 사전 예약제로 운영됩니다. 전화 예약 후 방문하세요.

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마치며: 에코델타시티 엘가 로제비앙은 '강 조망'이라는 확실한 프리미엄을 가진 단지입니다. 에코델타시티 내 다른 단지들과 비교해도 경쟁력 있는 입지인 만큼, 잔여 세대 기회를 놓치지 마시기 바랍니다!