이천 베네스트 클러스터원 민간임대아파트 분양가 및 견본주택 방문

[이천] 베네스트 클러스터원: 10년 살아보고 결정하는 부발역세권 온천 아파트!

안녕하세요! 오늘은 경기도 이천의 반도체 클러스터 핵심 배후 주거지로 떠오르는 이천 베네스트 클러스터원(부발역 동원베네스트) 소식을 들고 왔습니다. 10년 동안 내 집처럼 편하게 살다가 분양 전환을 선택할 수 있는 합리적인 민간임대 아파트인데요. 상세 정보 함께 보시죠!

 

 

1. 분양개요 (사업개요)

• 단지명: 이천 베네스트 클러스터원 (이천 동원베네스트)
• 위치: 경기도 이천시 대월면 초지리 167-7번지 일원
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 24층, 7개 동
• 총 세대수: 663세대 (전용 84㎡ 단일 평형)
• 주차대수: 세대당 1.6대 (총 1,070대) - 이천 최고 수준의 여유로운 주차 공간!
• 입주 예정: 2028년 12월 예정

 

2. 공급 위치 및 입지 현황

반도체 도시 이천의 인프라를 한 걸음에 누리는 '직주근접'의 정석입니다.

• 교통망: 경강선 부발역 인근으로, 향후 GTX-D 노선 연장 시 서울 강남역까지 30~40분대 진입이 가능해집니다. 이천IC를 통해 영동 및 중부고속도로 진입이 매우 수월합니다.
• 직주근접: SK하이닉스(M14, M16) 공장과 직선거리 약 3km로 매우 가깝습니다. 하이닉스 셔틀버스가 단지 인근에 정차하여 출퇴근이 매우 편리합니다.
• 교육환경: 대월초, 대월중이 도보권에 있으며, 읍 지역 특성에 따라 대학교 입시 시 농어촌 특별전형 지원이 가능한 큰 장점이 있습니다.

 

3. 아파트 주요 장점

• 10년 확정 임대: 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 계약 가능하며, 10년 동안 취득세, 재산세 등 세금 부담 없이 거주할 수 있습니다.
• 주택수 미포함: 임대 기간 동안 주택 수에 포함되지 않아 다른 청약 기회를 유지할 수 있고, 전매 제한이 없어 양도가 자유롭습니다.
• 무상 옵션 혜택: 선착순으로 발코니 확장, 시스템 에어컨, 중문 등 다양한 유상 옵션을 무상으로 제공하는 파격적인 혜택이 진행 중입니다.

 

4. 단지배치 및 커뮤니티 시설

• 단지배치: 남향 위주의 배치와 넉넉한 동간 거리로 일조권과 조망권을 확보했습니다.
• 커뮤니티 (이천 최초): 이 단지의 백미는 단지 내 **'온천탕'**입니다. 이천 지역 특색을 살린 사우나실과 온천 커뮤니티가 도입됩니다.
• 편의 서비스: 단지에서 초등학교, SK하이닉스, 부발역을 순환하는 전용 셔틀버스를 운영할 예정입니다.

 

5. 평면도 (84㎡ 단일 구성)

• 84A (판상형): 4-Bay 구조로 채광이 우수하며, 주방 옆 실외기실 배치로 안방 소음을 차단한 섬세한 설계가 돋보입니다.
• 84B (5-Bay): 거실과 인접한 알파룸을 통해 공간 활용도를 높인 혁신 평면입니다.
• 84C (타워형): 안방과 자녀방의 분리로 프라이버시를 강조한 트렌디한 구조입니다.

 

모델하우스 방문 문의 : 010-5734-7900

 

100% 사전 예약제로 운영되므로, 방문 전 반드시 예약하여 담당 상담사로부터 현재 계약 가능한 로열층 정보를 확인하세요!

 

6. 임대 보증금 (분양가 대체)

• 보증금 수준: 약 2억 6천만 원대 ~ 3억 5천만 원대
• 안전성: 주택도시보증공사(HUG)의 보증보험 가입으로 소중한 내 보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.

 

7. 모델하우스 위치 및 방문 안내

현재 미분양 잔여 세대에 대한 선착순 동·호수 지정이 활발히 진행 중입니다.

• 모델하우스(홍보관) 위치 안내 : 010-5734-7900 
• 방문 팁: 100% 사전 예약제로 운영되므로, 방문 전 반드시 예약하여 담당 상담사로부터 현재 계약 가능한 로열층 정보를 확인하세요!