수원 엘리프 한신더휴 분양가 및 미분양 아파트 잔여세대 모델하우스 선착순 분양

 

안녕하세요. 여러분의 내집마련을 위해서 처음부터 입주하는 날까지 책임 있는 분양하는 전문가 분양입니다. 오늘은 수원 당수지구의 핵심 입지에 들어서는 엘리프 한신더휴 수원의 미분양 잔여세대 및 분양 정보를 정리해 드립니다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 주목받고 있으며, 최근 무순위 줍줍(잔여세대) 공급이 진행되고 있습니다.

엘리프 한신더휴 수원의 단지는 C3BL과 D3BL 동시에 잔여세대를 분양하고 있습니다.

 

1. 조감도

 

2. 사업개요

• 단지명: 엘리프 한신더휴 수원 (C3, D3 블록)
• 위치:
  • C3BL: 경기도 수원시 권선구 금곡동 866 (당수1지구)
  • D3BL: 경기도 수원시 권선구 당수동 728-13 (당수1지구)
• 규모:
  • C3BL: 지하 2층 ~ 지상 19층, 10개동, 총 452세대
  • D3BL: 지하 2층 ~ 지상 23층, 12개동, 총 697세대
• 시공사: 계룡건설산업, 한신공영, 신흥건설 등 컨소시엄
• 입주예정:
  • C3BL: 2027년 12월 예정
  • D3BL: 2028년 4월 예정

 

 

3. 공급위치 및 입지 프리미엄

• 교통망: 신분당선 연장(예정) 및 호매실역 인접, GTX-C 노선(수원역) 이용 가능. 금곡IC, 서수원IC를 통한 수도권 광역 교통망 우수.
• 교육환경: 단지 바로 앞 초등학교 부지(예정)가 있는 '초품아' 단지이며, 인근에 중·고등학교가 위치해 도보 통학이 가능합니다.
• 생활 인프라: 호매실 지구의 풍부한 상업시설과 홈플러스, 롯데시네마 등 기존 인프라를 공유하며 당수 1·2지구 개발에 따른 미래가치가 높습니다.
• 자연환경: 당수천 수변공원(예정)과 칠보산이 가까워 쾌적한 '숲세권' 및 '공세권' 라이프를 누릴 수 있습니다.

 

 

 

4. 단지배치 및 공급평면

• 단지배치: 전 세대 남향 위주(남동·남서) 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 동 간 거리를 넓게 확보하여 프라이버시를 보호합니다.
• 공급평면:
  • 주력 평형: 74㎡, 84㎡(A~E 타입), 92㎡, 106㎡, 112㎡, 120㎡(펜트하우스 포함)
  • 특징: 4Bay 판상형 구조(일부 타입 제외), 돌출형 발코니, 현관 창고, 대형 드레스룸 등 수납 특화 설계가 적용되었습니다.

 

 

 

5. 분양가 (기준층 기준 대략적 금액)

분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격대로 책정되었습니다.

• 전용 74㎡: 약 7억 원 초반
• 전용 84㎡: 약 7억 원 후반 ~ 8억 원 초반
• 전용 106㎡/112㎡: 약 8억 원 중반 ~ 9억 원 초반
• 전용 120㎡(펜트): 약 14억 ~ 15억 원대

※ 층수 및 타입별로 차이가 있으므로 정확한 금액은 모델하우스 방문을 통해서 확인해야 합니다.

 

6. 모델하우스 방문예약 및 상담 정보

현재 잔여세대(무순위)에 대한 선착순 계약이나 상담이 진행 중일 수 있으므로 사전 예약이 필수입니다.

• 대표번호: 010-5734-7900 (핸드폰에서 바로 누르세요)
• 예약 방법: 위에 있는 핸드폰번호로 전화 예약 후 방문 (방문 시 주소 문자가 발송됩니다.)

 

 

 

 7. 공급 평면도 상세 분석

엘리프 한신더휴는 실수요자들이 가장 선호하는 4Bay 판상형을 중심으로 설계되었습니다.

• 74㎡ 타입 (실속형): 신혼부부 및 3인 가구에 최적화된 설계로, 거실과 주방이 마주 보는 구조를 통해 맞통풍이 우수합니다. 면적 대비 넓은 드레스룸이 특징입니다.
• 84㎡ A·D타입 (판상형): 전통적인 4Bay 구조입니다. 주방 옆 알파룸 혹은 팬트리 옵션을 통해 수납공간을 극대화할 수 있으며, 주방 동선이 'ㄷ'자형으로 설계되어 효율적입니다.
• 84㎡ B·C타입 (타워형): 거실의 이면 개방형 설계를 통해 조망권을 강화했습니다. 자녀방과 안방이 분리되어 있어 가족 간 프라이버시 보호에 유리하며, 세련된 실내 분위기를 연출합니다.
• 대형 평형 (92㎡ ~ 120㎡): 5Bay 구조나 테라스, 펜트하우스 등 특화 설계가 적용되어 희소성이 높습니다. 특히 넓은 거실 면적과 고급스러운 마감재가 적용되었습니다.

 

8. 커뮤니티 시설

법정 기준 대비 약 3배 규모의 넓은 커뮤니티 면적을 자랑합니다.

• 특화 시설: 스카이라운지, 게스트하우스, 다함께돌봄센터
• 운동/교육: 피트니스 센터, 골프연습장, 독서실, 작은 도서관, 키즈룸 등

 

 

9. 주변 단지 시세 비교 및 경쟁력

현재 수원 당수지구 및 인근 호매실지구의 시세와 비교했을 때, '엘리프 한신더휴 수원'은 분양가 상한제 단지로서의 메리트를 가지고 있습니다.

비교 단지	입주 시기	전용 84㎡ 시세 (실거래가 기준)	비고
엘리프 한신더휴 수원	2027~28년 예정	약 7.8억 ~ 8.2억	신축, 분양가 상한제 적용
호반써밋 수원 (호매실)	2017년	약 7.5억 ~ 8.5억	호매실역 예정지 인근 대장주
수원모아미래도센트럴타운	2017년	약 7.2억 ~ 7.8억	당수지구 인접 단지
서수원에피트센트럴마크	2028년 예정	약 7.3억 ~ 9.2억	인근 신규 분양 단지

 

 

• 가격 경쟁력: 인근 8~9년 차 구축 아파트 시세와 비슷하거나 약간 높은 수준으로 책정되었습니다. 신축 아파트의 프리미엄과 향후 당수지구 완공 시 인프라 확충을 고려하면 미래 가치 면에서 충분한 우위를 점하고 있습니다.
• 시세 전망: 신분당선 연장선(호매실역) 개통 및 당수 2지구 추가 개발이 완료되면, 서수원의 새로운 주거 중심지로서 가격 상승 동력이 확실하다는 평가입니다.

 

10. 핵심 프리미엄 요약

1. 신축 희소성: 서수원권에 드문 대단지 신축 아파트라는 점.
2. 직주근접: 인근 수원 R&D 사이언스파크(예정)와 탑동 이노베이션밸리 등 풍부한 배후 수요.
3. 쾌적한 환경: 칠보산과 당수천을 품은 배산임수형 입지로 최근 주거 트렌드인 '에코 라이프' 

 

모델하우스 방문예약 및 상담 정보

현재 잔여세대(무순위)에 대한 선착순 계약이나 상담이 진행 중일 수 있으므로 사전 예약이 필수입니다.

• 대표번호: 010-5734-7900 (핸드폰에서 바로 누르세요)
• 예약 방법: 위에 있는 핸드폰번호로 전화 예약 후 방문 (방문 시 주소 문자가 발송됩니다.)