이편한세상 시티 광교 근린생활시설 분양 소식

 

안녕하세요. 전문가부동산입니다. 광교 신도시 골드라인에 마지막 상가를 분양합니다.

이편한세상 시티 광교 상업시설의 마지막 상가다 보니 많은 분들이 관심을 가지고 문의를 많이 주십니다.

그리고 오피스텔은 전세대 분양 완료하였습니다.

 

이편한세상 시티 광교 근린생활시설의 모델하우스 방문과 상담을 원하시면 아래 관심 연락처에 전화번호 남겨 주시면 연락드리겠습니다.

 

< 이편한세상 시티 광교 근린생활시설 연락처 등록 > 

e편한세상 시티광교 근린생활시설 연락처 등록

안심번호에 문자 또는 전화 : 0504-738-6986
(문자예시 : 광교 근린생활시설 상담, 성함)

 

1. 사업개요 

 

사업의 대지 위치는 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-4번지 외 1필지이며, 법정 행정 지역은 도시지역, 준주거지역, 지구는 제1종지구단위계획구역입니다.

대지면적은 6,082.30㎡이며, 평으로 환산시 1,839.90평, 연면적 3,802㎡ 평으로 환산시 13,763.71평입니다.

용도는 업무시설(오피스텔)및 근린생활시설이며, 규모:지하5층에서 지상15층 / 오피스텔 450실 ,근린생활시설 39실

주차대수 521대가 가능하며, 지상11대 / 지하510대 (오피스텔481대 / 근린생활시설 40대)로 시공됩니다.

 

 

2. 상권분석

 

영동고속, 용인서울, 경부고속도로 등 광역교통망을 갖춘 경기 동남권 중심지입니다.

신분당선 지하철 이용시 강남을 30분내 갈수 있는 거리입니다.

 

 

입지 위계상 광교중앙역 상권 외곽위치이며, 경기도청 입주 및 경기융합타운 개발 완료시 최대 수혜지역입니다.

주변 광교역 상권과, 상현역 상권, 광역중앙역 상권, 호수공원상권 반경에 있습니다.

 

 

환승역세권을 중심으로 광교 신도시의 광교테크노벨리가 있으며, 유동인구가 많으며, 접근성이 용이하여 근린생활시설이 전면노출되어 최적의 상권입지입니다.

 

 

광교신도시 3대 핵신 개발사업 예정인 경기도청 신청사, 수원컨벤션센터, 법조타운 개발 예정되어 있습니다.

 

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3. 분양가격 분석

 

광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트는 1층 전용면적당 분양가 1억5천만원이며, 2층은 전용면적당 분양가 8천만원 정도합니다.

현재 중앙역 주변 2019년 이전 1층 전용기준평균 평당분양가 7천~9천만원 정도합니다.

 

 

2021년 분양 광교이편한세상시티는 LF전용평단가 5800만원, 1층 전용평단가 3500만원입니다.

 

 

이번에 분양하는 이편한세상 시티 광교 근린생활시설은 전용평균 평단가가 58백만원으로써 주변 힐스에비뉴는 15천만원으로써 전용면적 대비 92백만원이 더 저렴한것으로 보이고 있습니다. 주변시세대비 가격이 높게 형성되지 않았습니다.

 

< 이편한세상 시티 광교 근린생활시설 연락처 등록 > 

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안심번호에 문자 또는 전화 : 0504-738-6986
(문자예시 : 광교 근린생활시설 상담, 성함)

 

4. 커뮤니티 시설

 

테라스형으로 설계되었으며, 휴식공간, 화단을 조성하여 특화하였습니다.

 

 

5. 상가 평면도 

 

LF 라고 해서 지하1층을 말하는것이 아니며, 등기는 지하 1층이지만, 실제는 1층입니다. 1층은 2층으로 완공되어 집니다. 

 

6. 모델하우스 

 

지금 모델 하우스 방문을 해보시면 아시겠지만 오피스텔은 전세대 분양 완료된 상태입니다.

 

 

현재 시공되고 있는 건설현장이며, 주변 오피스텔도 많이 있어서 상권이 괜찬을 것입니다.

 

 

< 이편한세상 시티 광교 근린생활시설 연락처 등록 > 

https://naver.me/GLuOM7qD 

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안심번호에 문자 또는 전화 : 0504-738-6986
(문자예시 : 광교 근린생활시설 상담, 성함)

 

 

오늘은 이편한세상 시티 광교 상가분양에 대하여 모델하우스 방문과 상담을 하는 방법, 사업개요, 평균 금액을 알려드렸습니다.

 

7. 이편한세상 광교 근린생활시설 대지위치

 

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