용인 위버하임 민간임대아파트 공급소식

 

안녕하세요. 10년 전세로 살고 내집마련을 할수 있는 삼가역 행정타운 위버하임 민간임대아파트를 공급예정입니다.

삼가역 위버하임 민간임대아파트의 사업개요, 입지, 단지배치도, 공간구성, 상품특성, 개발호재, 시장환경분석에 대하여 알려드리겠습니다. 

 

모델하우스 방문과 상담을 원하시면 아래 관심연락처에 전화번호 남겨 주시면 연락드리겠습니다.

 

< 삼가역 위버하임 민간임대 아파트 관심연락처 등록 >

삼가역 위버하임 민간임대 아파트 관심연락처 등록

안심번호에 문자남기기 : 0504-738-6986
(문자예시 : 삼가역 위버하임 상담신청, 성함)

 

1. 용인 행정타운 위버하임 사업개요

 

경기도 용인시 처인구 삼가동 285-54번지 일원 전세형 민간 임대파트 공급프로젝트가 시행되었습니다.

전용면적 74,84㎡ 2개 타입, 공동주택 569세대 규모입니다.

 

 

안정적으로 전세 10년 살다가 10년 후 분양전환 우선권이 부여 되므로 내집 마련을 할수 있는 좋은 조건이며, 시세차익도 남길수 있습니다.

 

 

2.  입지도

 

 

강남, 송파 등 서울권 직행버스 정류장이 단지와 인접하고 있어서 출퇴근 직장인에게도 안성맞춤이며 42번 국도 대체도로 신중부대로와 가까워서 자차 이용자에게 우수한 교통환경이 구축되어 있습니다.

 

 

당 사업지는 용인시청, 용인 경전철 삼가역이 있으며, 용인과 송담 명지대, 산업단지와 도로교통망이 우수한 입지에 위치하고 있습니다.

 

 

용인시 처인구 주요지역 차량이용을 하면 15분내 이동가능하며, 삼가초등학교를 도보로 이동가능하며, 중,고등학교도 차량으로 15분내 이동 가능합니다. 용인 행정타운아파트 8개 단지 3,000여 세대가 분포되어 있습니다.

 

 

3.  단지배치도

 

 

선호도가 높은 정남향위주로 단치 배치를 구성하였으며, 차는 지하주차장에 주차하고, 지상에는 차가 없는 공원형입니다. 74㎡는 113세대, 84㎡는 456세대 총 569세대입니다.

 

 

월 임대료는 없으며, 전세보증금으로 책정되었습니다. 최근 금리가 인상되지만 금리 안상에 따른 월세부담이 없습니다.

전세자금 대출도 가능하나, 용인 임대아파트 처인구 10년 전세 입주민들은 주택보유수 및 소득금액 합산에 따른 전세자금대출 제한이 있기 때문에 반듯이 상담을 하시기 바랍니다.

 

4.  공간구성

 

삼가역 행정타운은 주택을 여러채 보유하고 있어도 소득의 크기와 상관없이 누구나 신청이 가능합니다.

10년 올 전세 신청 및 선정방식은 선착순으로 진행되기 때문에 세대주 뿐만 아니라 세대원 모두 신청하실 수 있습니다. 짜임새 있는 전략만 잘 수립한다면 복수의 신청 및 보유까지 하실 수 있는데 모델하우스 주소 안내 등을 통하여 그 가능성을 실현시켜 보시기 바랍니다.

 

 

안방 드레스룸, 현관 대형 위크인장, 알파룸으로 구성되었으며, 향후 가치를 고려한 4bay 맞통풍 구조, 안방1개, 방 2개, 화장실 2개 알파룸으로 구성되어 실용적인 혁신평면을 구성하고 있습니다.

 

 

74㎡와 84㎡ 둘다 공간 구성은 비슷하며 여름에 시원하고, 겨울에 따뜻한 맞통풍 구조로 되어 있으며, 살아보고 결정하는 프리미엄이 있는 아파트입니다.

 

 

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https://naver.me/FwkaiPIX 

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(문자예시 : 삼가역 위버하임 상담신청, 성함)

 

5..  상품분석

 

도로 및 대중교통환경이 우수하며, 교육,생활환경, 주거환경, 모두 양호한 아파트입니다.

실제 처인구의 변화를 보면 17년 이후 지속적으로 증가세를 보여주고 있고 세대수도 증가하고 있습니다. 다만 용인시 전체의 세대수가 급격히 증가하고 있는 반면에 처인구는 상대적으로 증가율이 낮아서 이는 전반적인 주택 공급 부족으로 볼 수 있습니다.

 

 

전세형 민간아파트는 민간부지를 확보하고, 협동조합을 설립, 조합원 납입금을 초기 자본으로 출자하고, 주택도시보증공사와 PF보증으로 건설자금을 대출받아 임대아파트를 신축하는 아파트입니다. 조합원에 우선 임차해 임대기간 경과 후 분양권을 주는 사업방식입니다.

 

6.  상품 특장점

상품 특장점

 

용인 행정타운 위버하임 전세형 민간임대 아파트는 기존 분양 방식에서 벗어나 합리적인 금액으로 내 집을 마련하는 공급 방식입니다. 대규모 자금이 필요한 매매나 분양과는 달리 조합원이 10년 동안 임차를 하여 살고 이후 분양전환 우선권을 제공하여 소유권을 확보할 수 있도록 하는 형태입니다.

 

 

상품 특징은 청약통장은 사용하지 않으며, 만 19세 이상이면 누구나 청약가능합니다. 납부 금액은 안전하게 HUG에서 안심하게 보장받으며, 취득세 재산세도 없습니다. 계약금 완납후 언제든지 양도도 가능합니다. 임대기간중에 전대나 전매도 가능합니다.

 

7. 개발호재

 

원삼면에서 대규모 반도체 캠퍼스인 SK 하이닉스 반도체 클러스터 개발이 확정되면서 지역 경제의 급속한 발전이 기대되고 있습니다. 삼성반도체와 함께 세계 메모리 반도체를 이끌고 있는 SK 하이닉스의 처인구 개발 확정은 처인구는 물론이고 주변 지역까지 경제 지도를 바꾸는 역할을 할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

장점이라면 취득세나 재산세등의 세금걱정을 하지 않아도 되며 10년후에 분양전환 우선권을 받아 결정하면 된다는 것인데요.해당 사업지는 우수한 입지에 위치하여 높은 미래가치를 품고있는 곳이기에 많은 수요자들의 눈길을 끌고 있어요.

 

8. 전출입현황

실제 처인구의 변화를 보면 17년 이후 지속적으로 증가세를 보여주고 있고 세대수도 증가하고 있습니다. 다만 용인시 전체의 세대수가 급격히 증가하고 있는 반면에 처인구는 상대적으로 증가율이 낮아서 이는 전반적인 주택 공급 부족으로 볼 수 있습니다.

 

9. 시장환경분석

 

당사업지 인근 입주 10년 미만 아파트 전세가 평균 4억원 수준이며, 입주 5년 미만은 4.5~5.2억원대를 형성하고 있습니다.

입주 5년 미만 아파트 매매가 6~8억원대(평당 1700~2180만원대) 형성중입니다.

 

 

 

10. 사업 위치도

 

 

 

 

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