힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 오피스 근린상가 분양

안녕하세요. 전문가블로그 방문을 환영합니다. 오늘은 과천의 핵심지역 과천정보타운역 바로 옆에 힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔, 오피스, 근린생활시설을 분양합니다. 최근 부동산 경기가 살아나면서 모델하우스 방문객들도 점차 늘어나고 있는 상황입니다. 수익형 부동산에 관심이 있으시면 한번쯤 관심을 가지고 볼만한 곳입니다. 

 

모델하우스는 방문예약제이며, 전화나 관심연락처 등록하시면 전문가 상담원이 상세하게 설명해 드리겠습니다.

 

ㅇ 전화번호 : 010-8221-7945

(핸드폰에서 그냥 터치 하세요) 

 

과천 힐스테이트 디센트로 관심연락처

 

현장명 : 과천 힐스테이트 디센트로
물건종류 : 오피스텔,오피스,상가
위치 : 경기도 과천시 갈현동
전용면적 : 7.7~25py(원룸,투룸 마감)
분양가 : 4억~17억

✔1군 브랜드 힐스테이트
✔과천지식정보타운역(26년예정) 과 연결 초역세권
✔과천 지정타 최중심 한복판 
✔약8,200세대의 풍부한 배후수요
✔705개 기업 입주확정으로 고소득 직장인 수요층(넷마블,kt&g,중외제약,광동제약 등)
✔소형 오피스텔 공급 매우부족 대부분 대형평수
✔ 계약자 파격 혜택!!!

 

1. 조감도

 

대상지는 두 개의 용지로 나뉘는데 1차는 갈현동 328-4 일대이고, 2차는 갈현동 내 324 일대에 위치합니다. 지하 6층에서 지상 15층까지 있으며 오피스텔 359실, 오피스 298실, 근린생활시설 99실의 주거 복합 단지로 조성될 계획입니다.

 

 

2. 사업계획

 

이 사업지는 1차와 2차로 나누어 지어지며, 양쪽 모두 갈현동의 지식 정보타운에 위치합니다. 두 지역 모두 대지 면적은 약 1100평, 건폐율은 약 70%, 용적률은 약 790%입니다.

 

 

건축 면적은 약 813 & 850평, 연면적은 약 1만 3천 평이며, 두 사이트 모두 지하 6층과 지상 15층의 건물입니다. 이번에 공급되는 주거 유닛은 1차에는 126세대, 2차에는 233세대입니다.

 

 

오피스텔의 경우 1차는 총 126실의 중대형 상품, 2차는 총 233실의 중소형 상품 단지로 조성될 예정이며, 현대적인 구성으로 주거부터 업무 및 여가까지 한 번에 누릴 수 있는 환경이 만들어지면서 젊은 층에게도 인기가 좋을 것 같습니다.

 

3. 입지분석

 

힐스테이트 과천 디센트로의 대중 교통망에는 대형 호재가 많아 쿼드 역세권을 누릴 수 있는데요. 인근에 지식 정보타운 역이 신설되면서 4호선에 바로 탑승이 가능하고, 인덕원역까지 1정거장 거리입니다. 또 착공을 앞둔 GTX-C 노선으로 서울 강남까지 접근성이 확대될 예정입니다.

 

 

또한 자연 친화적인 환경을 위해 녹지 면적을 기준보다 높게 확보했으며, 주변 관악산과 청계산을 비롯해 단지 내 중앙 정원을 중심으로 사계절 변화를 보여주는 가든 웨이가 연결됩니다. 1BL 옥상에는 정원을 조성하여 휴식 및 사교를 즐길 수 있도록 계획했습니다.

 

 

4. 과천 지식정보타원 입주 예정기업

 

 

 

힐스테이트 과천 디센트로는 미래산업 거점지로 주목받으며 미래형 자족도시로의 발전을 기대하고 있는데요. 핵심 산업인 IT, 건설, 의약, 전기, 신소재 기업들이 이전을 앞두고 있고, 강남과 수도권을 대표하는 미래산업 첨단클러스터로 자리 잡을 예정입니다.

 

5. 오피스텔 평면도

 

실내 평면을 살펴보면 우선 25제곱미터부터 84제곱미터까지 총 7개 타입으로 다양하게 구성하였습니다. 이로 인해 본인의 취향에 맞는 타입 선택을 폭넓게 선택할 수 있는 장점을 가집니다. 우리가 일반적으로 많이 선호하고 찾는 중소형 위주의 평수로 구성되다보니, 나중 매도하기에도 유리하며 그만큼 높은 환금성이 기대됩니다.

 

 

 

 

 

사업지 내 신설 학군이 예정되었으며 2개 초교 중 갈현 초등학교와 인접하여 도보로 통학이 가능합니다. 단지 근처에 초·중·고등학교가 위치하고 있어 진학 걱정도 없으므로 자녀를 키우시는 분들의 만족도가 높을 것입니다.

 

 

 

 

 

국민 평형인 84타입은 아파트와 유사한 평면구조라 생각되는데, 그 이유는 A타입은 거실과 모든 방이 같은 면을 바라보는 판상형 4베이 구조를 채택하여 채광이 유리하며, 주방과 맞통풍을 통해 실내 환기에도 최적화되었기 때문입니다.

 

 

6. 오피스 배치도

 

 

 

7. 상업시설 배치도

 

 

 

 

 

8. 모델하우스 방문예약

ㅇ 전화번호 : 010-8221-7945

(핸드폰에서 그냥 터치 하세요) 

 

https://naver.me/5smAHzsr

과천 힐스테이트 디센트로 관심연락처