해운대 센텀마치 오피스텔 분양가 및 모델하우스 방문예약

 

안녕하세요. 전문가분양입니다. 오늘은 부산 해운대 센텀에 즉시 입주가능하고, 분양가 1억원대 가성비 좋은 오피스텔 분양을 합니다. 해운대 센텀마치 오피스텔인데요. 센텀마치 모델하우스 방문 및 분양가 등 자세하게 알려드리겠습니다. 그리고 가끔 대표번호로 전화해서 계약하고 나중에 연락이 안된다고 저한테 전화해서 살려 달라는 분들이 계십니다. 네이버 광고의 대표번호는 계약이 완료되면 해지되는 번호입니다. 연속성이 없습니다. 전문가분양의 블로그와 핸드폰을 통해서 계약하시면 연락 안될 일은 절대 없으며, 입주하는 그날까지 책임져 드리고 계약이 성사되면 푸짐한 선물도 드릴테니 많은 연락 부탁드립니다.

 

모델하우스방문 및 현장관람은 예약을 하시고 오셔야 합니다. 모델하우스 예약 및 궁금하신 사항은 핸드폰으로 문자를 주셔도 되고 전화를 주시면 자세하게 알려드립니다. 

 

전화번호 : 010-8221-7945

위에 사진이나 바로위 핸드폰를 누르면 쉽게 연결할수 있습니다.

 

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센텀마치 오피스텔 관심연락처 등록

 

 1. 센텀마치 조감도

 

해운대 센텀마치는 부산분들이면 누구나 다 알고 있는 해운대의 핵심 센텀에 있으며, 센텀에서는 누구나 살고 싶어 하는 지역 중 한곳이니다. 센텀에서 보류지 중 제일 마지막에 분양하는 물건이며, 좋은 위치에 좋은조건으로 분양을 하고 있으니 여유돈이 없더라도 무조건 사야 할곳이 아닌가 생각해봅니다. 

 

 2. 사업계획

 

해운대 센텀마치 오피스텔은 부산광역시 해운대구 우동 1512가 사업지위치이며 제1종지구단위계획구역으로 지하4층에서 지상18층까지 있으며, 오피스텔 303호실, 근린생활시설 5호실 총 308호실이 공급니다다. 그리고 많은 분들이 오피스텔하면 가장 걱정하시는 부분중 하나인 주차공간의 경우에도 법적주차공간 보다 여유로운 189대의 주차공간을 확보하고 있습니다.​

 

 3. 위치도

 

사업지는 센텀시티 내에 위치하고 있는 곳인데요, 주변 벡스코와 백화점이 위치하는 곳이며 내역 내에서 마지막으로 공급되는 해운대 오피스텔이 됩니다.  사업지 바로 앞에 부산 2호선의 센텀시티역이 11번 출구에 자리합니다. 
반경 1km 내에 동해선과 벡스코역이 위하여 뛰어난 전철역을 이용하게 됩니다. 반경 2km내에 수영강변 요금소가 가까운 곳에 자리하고 있으며 동해고속도로의접근에 유리합니다. 

 

 

아시는 분은 아시겠지만 해운대 센텀은 직장도 많고 수요도 많기 때문에 공실에 대한 걱정은 없습니다. 투자로 구매하시고 임대료 받는것도 괜찬을것 같습니다.

 

 

김해신공항고속도로, 해운대 터널 등의 주요 도로개발계획도 진행되고 있는 곳으로 교통호재로 인한 미래가치를 기대할 수 있습니다. 광안대교 및 동해고속도로 등으로 빠르게 오갈 수 있는 접근성을 갖추게 됩니다. 다수의 교통환경 개발 사업과 함께 지역적으로국제회의 복합지구로 개발되는 특징을 가집니다. 

 

 

 

 4. 상품배치도

 

 

 

 

5. 오피스텔과 아파트 상품비교

 

 

당 사업지의 장점으로는 우선 청약통장없이 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하며 무주택자는 물론 유주택자 또한 청약이 가능합니다.또한 향우 아파트 청약 신청을 하시더라도 똑같은 기회부여가 가능하기때문에 부담없는 진행이 가능하며 이러한 장점을 활용하신다면 충분히 메리트가 있으실듯 합니다. 지금은 이 단계를 넘어서 구매 후 실입주를 하시거나 임대를 놓으시면 됩니다.

6. 발전방향

4. 상품배치도

 

 

현재 부산 주택시장의 거래량은 상승세를 보이고 있으며 아무래도 다양한 개발호재로 투자자들에게 많은 눈길을 끌고있는듯 합니다,또한 이러한 호재를 통해서 당 사업지까지 충분히 시너지효과를 만나볼수있지않을까 조심스럽게 생각해봅니다.​

 

 

부산시 인구 및 세대수는 지속적으로 감소하고있지만 영남 지방 간 전입 전출이 활발하며 특히 해운대구간 이동이 매우 활발한 형태를 보이고 있습니다.그만큼 주거지로서 입지는 이미 탄탄하게 다져져있는 지역이며 수요층이 많아 공실에대한 걱정없이 안정적이고 꾸준한 월임대 수익창출이 충분히 가능할것으로 판단됩니다.

 

 

 

현재 부산 주택시장의 거래량은 상승세를 보이고 있으며 아무래도 다양한 개발호재로 투자자들에게 많은 눈길을 끌고있는듯 합니다,또한 이러한 호재를 통해서 당 사업지까지 충분히 시너지효과를 만나볼수있지않을까 조심스럽게 생각해봅니다.​

 

 

또한 인구유입을 주도하는 산업단지가 인근에 많이 분포하고 있으며 종사자수만하더라도 3만3천명이 근무하고있고 인근 개발과 잠재적 기대수요가 많아 현재의 가치보다 앞으로 미래가치가 더욱더 기대되는 부분입니다.또한 직주근접이라는 메리트가 당 사업지인 해운대 센텀마치에 다양한 시너지 효과를 보여줄듯 합니다.

 

 

7. 모델하우스 유니트

 

 

위에 보시는 사진은 실제 현장에서 보이는 뷰를 촬영한 사진입니다.  사이 조망이긴 하지만 그래도 바다뷰가 보이는것도 있으며, 건물숲 뷰 보이는 곳도 있습니다. 아쉽게도 비가 오는 날입니다.

 

 

멀리서 광안대교도 뷰가 보이는 곳도 있습니다.

 

 

실물 하우스를 보았는데 구조가 쓸모있게 정말 잘 나왔습니다.  실거주 하실 임차인을 모집하시는 것도 좋지만 벡스코 이용으로 내려오시는 고객님들을 위한 숙소로 대여 해주시는 용도도 괜찮으실 것 같았습니다.

 

 

8. 센텀마치 분양가

분양가격은 1억 9천만원에서 2억 5천만원이며, 임대가격은 1000만원 또는 월세 85~95만원 정도면 되고, 관리비 또한 9만원정도 나옵니다.

 

9. 임대사업자 매수

(1) 신규취득 (취득세) : 4.6%
(2) 부가가치세 : 환급가능
(3) 재산세 : 0.25%
(4) 종합부동산세 : 배제
(5) 임대소득부가가치세 : 납부 ( 부가세 10% 징수 및 신고 )
(6) 종합소득세 : 일반세율
(7) 전입신고 : 불가
(8) 주택수 미포함
(9) 의무유지기간 : 10년간 임대사업유지권고 ( 위반시 부가세 환급금 반환 )

 

8. 센텀마치 모델하우스 방문예약

모델하우스방문 및 현장관람은 예약을 하시고 오셔야 합니다. 모델하우스 예약 및 궁금하신 사항은 핸드폰으로 문자를 주셔도 되고 전화를 주시면 자세하게 알려드립니다.

 

전화번호 : 010-8221-7945

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< 센텀마치 동영상으로 보기 >

https://www.youtube.com/watch?v=dHRjieM_RJw

센텀마치

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