광주 곤지암역 힐스테이트 미분양 아파트 모델하우스 위치

 

최근에는 전국 어디든 브랜드 아파트 선호 현상이 뚜렷해지고 있는데요. 힐스테이트 아파트 시공 회사인 현대엔지니어링은 아파트 브랜드 순위 1위, 시공능력평가 순위 4위에 빛나는 1군 건설사로, 용인, 남양주, 경기광주 등에서 인근 아파트 대비 가격 상승률이 월등함을 보여줘 많은 분들이 호불호 없이 선호 하는 브랜드입니다.

 

광주 곤지암역 힐스테이트 미분양 세대에 대하여 선착순 동호수 지정계약을 하고 있습니다. 모델하우스는 방문예약제이므로 아래 핸드폰으로 연락주시고 방문 부탁드립니다. 

 

모델하우스 위치 및 방문 : 010-8221-7945

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0. 핵심 요점 정리

현장명 : 힐스테이트 곤지암
준공일 : 27년 5월
분양종류 : 미분양 아파트 선착순 분양
계약금 및 혜택 조건 : 5%
계약금 잔금 35%
(1차계약금 500만원 잔금 2주내에)
가격대 : 5.7억~6억1천
특이사항 : 
✅ 신대1지구 지구단위계획 구역
✅ 곤지암역 직선거리 700M
✅ GTX 최고의 호재
✅ 강남역까지 30분거리
✅ 84타입 139타입 635세대 일반분양 물건중 잔여세대 분양
✅ 곤지암 역세권 1~2단계 도시개발사업 계획으로 약 3,600세대의 대규모 주거단지
✅ 도보권 초등학교
✅ 계약금 5%(1차계약금 500만원)

1. 사업개요

 

 

힐스테이트 광주곤지암역 아파트의 정확한 위치는 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일원 신대1지구에 들어서고, 토지이용은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역이며, 대지면적 10,101.38평, 연면적 22,116.4881평입니다. 건폐율 17.89%, 용적률 218.4%로 여유 있게 적용 했고, 지하 2층에서 지상 22층 높이로, 10개동 총 632세대로 계획했으며, 아파트 총 주차대수는 953대로 세데당 1.5대기에 주차 걱정은 접어 두셔도 좋을듯 합니다.

2. 공급위치

 

 

경기도권 아파트를 선택할때 가장 중요한 요소가 서울과의 접근성인데요.. 당 아파트는 교통 환경이 아주 돋보이는 입지입니다. 도보 약 10분 거리에 곤지암역이 위치해 있어 경강선을 통해 판교역까지 20분대면 이동할 수 있고, 강남까지는 40분이면 도착할 수 있어 서울로의 접근성이 아주 뛰어납니다. 또한, GTX-D 노선이 예정돼 있어 미래의 교통환경 역시 한층 강화될 것으로 예상되고, 경충대로와의 인접성 덕분에 차량 이용 시 곤지암 IC를 통해 편리하게 고속도로에 접근할 수 있습니다.

 

아파트의 주거 환경도 중요하죠. 기본적으로 구시가지의 인프라를 접할 수 있어 생활 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 신대1지구와 곤지암역세권1단계와 2단계 개발로 전체 약 3,648세대의 곤지암 미니신도시가 들어설 예정으로 학교부지와 역세권 개발이 예정돼 있어 향후 주거 여건은 더욱 개선될 전망입니다.

 

아이들이 있는 학부모 가정이 주요한 아파트 수요층으로 자리 잡으면서 교육환경도 상당히 중요한데요. 아파트 단지에서 반경 700미터 내에 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고등학교가 있어 어린 자녀부터 청소년 자녀까지 모두 통학 하기 좋은 여건을 갖추고 있습니다. 또한, 반경 약 550m에 곤지암도서관도 위치하고 있어 다양한 독서 및 학습 공간을 갖추고 있으며, 현재 학원가의 형성은 미흡하나, 향후 개선 예정으로 있어 교육 인프라가 더욱 강화될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

3. 단지배치도

 

 

4. 커뮤니티 시설

 

입주민들의 건강을 위해 103동에 약 199평의 넓은 공간을 배정해 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, GX룸, 피트니스센터를 갖춰 남녀노소 누구나 스포티한 생활이 가능 하고, 101동에는 독서실과 공유오피스를 만들어 직장인과 청소년이 손쉽게 이용하게 했으며, 102동에는 H아이숲과 힐스라운지가 있어 어린아이들이 마음껏 사용이 가능합니다. 또한 69평의 게스트하우스도 설계해 세대를 방문하는 손님들도 편하게 머물수 있으며, 가장 눈에 띄는건 각동 지하1층에 세대창고를 만들어 집안에서 보관 하기 힘든 부피가 크고 무거운 물건들의 보관이 가능해 전세대의 수납공간을 획기적으로 늘였다고 하겠습니다.

 

 

힐스테이트 곤지암역 APT는 대지 면적의 약 34%인 3,504평의 조경면적을 적용해 중앙숲, 휴게정원, 어린이놀이터, 펫그라운드 등 잔디밭과 휴게시설이 어우러진 자연친화적 주거단지를 표방했습니다. 이런 조경들과 휴게시설 사이로 약 1킬로미터의 단지순환산책로인 그린웨이를 조성해 여유로운 산책과 운동을 함께 즐길 수 있고, 단지 인근에는 비양산, 곤지암천, 도자공원, 화담숲으로 이어지는 녹지 네트워크로 자연을 가까이에서 누리는 힐링라이프를 만나보실 수 있습니다.

 

 

광주 곤지암역 힐스테이트 미분양 세대에 대하여 선착순 동호수 지정계약을 하고 있습니다. 모델하우스는 방문예약제이므로 아래 핸드폰으로 연락주시고 방문 부탁드립니다. 

 

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5. 세대평면도

 

본 아파트 단지는 최근 수요가 부쩍 늘기 시작한 중, 대형 위주로 설계 됐는데요. 자세히 살펴보자면, 84제곱미터 A타입은 448세대로, 채광과 통풍이 우수한 4베이 판상형으로 맞통풍 구조이며, 너비 3.7미터의 와이드 주방과 최근 트랜드인 'ㄷ'자 주방 구조로 주방 동선을 편리하게 했습니다. 

 

 

84제곱미터 B타입은 179세대로, 전 침실을 남서향으로 배치해 채광에 유리 하고, LDK구조로 개방감을 확보했으며, 라이프 스타일에 따른 다양한 공간 활용이 가능한 옵션이 제공 되는것이 돋보입니다. 

 

 

139제곱미터 A타입은 단 4세대만 배정했고, 전세대가 남서향으로 팬트하우스 타입이며, 4개의 베란다 구성으로 곤지암천과 비양산 조망이 어디서든 가능해 뛰어난 조망권이 압권입니다. 

 

139제곱미터 B타입 또한 4세대만 구성했고, 전세대 남동향의 맞통풍 가능한 팬트하우스 타입이며, 4개의 침실과 알파룸으로 다양한 공간 활용과 최적화된 생활동선이 장점입니다.

 

6. 프리미엄

 

 

7. 특화설계