천안 직산 중해 마루힐 센텀 아파트 모델하우스 위치 및 분양가

 

안녕하세요. 수도권에서는 민간 임대아파트라는 단어가 낫설지는 않으나 천안에 계신분은 민간임대 아파트라는 단어가 생활 할수 있습니다. 천안시에서 처음으로 만나는 10년 전세 민간임대 아파트에서 안정적으로 임대로 주거를 하면서 프리미엄을 누릴 수 있고, 10년 후에는 확정분양가를 적용 받아서 매수도 할수 있는 아파트입니다. 천안 직산 중해마루힐 센텀 민간임대 아파트의 계약조건은 주택 소유 여부 상관없고, 소득 조건도 보지 않아서 까다로운 자격조건이 없기 때문에 투자, 실수요 모두 만족하는 임대 아파트입니다.

 

모델하우스 방문을 하시거나, 궁금한 사항이 더 있으면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

 

전화번호 : 010-8221-7945

(핸드폰에서는 터치)   
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1. 조감도

 

2. 사업개요

 

사업개요를 보시면 천안시 직산 삼은리 공동주택 신축공사(민간임대)이며, 아파트가 건설되는 곳은 천안시 서북구 직산읍 삼은리 84-1번지 일원에 건설되며 도시지역, 제2종 일반주거지역이면서 상대 보호구역, 절대 보호구역, 비행안전구역입니다. 용적률 203.41%, 건폐율 19.64%로  동간 간격이 넓어서 주거 시 사생활 보호가 되며 넓은 개방감을 거실과 안방에서 확인할 수 있는 임대 아파트입니다.

3. 공급위치

 

 

교통망의 경우 단지에서 가까운 위치에 수도권전철 1호선 직산역이 있으며, GTX - A노선 및 C 노선이 추진 중이고 천안 - 청주공항간 복선전철이 확정되었습니다. 또한 서북 - 성거간 국도우회도로와 북천안 IC 등을 통해서 천안시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. 

 

천안 직산 중해마루힐 센텀 아파트 입지 주변의 생활 인프라를 살펴보면 하나로마트, 대형 식자재마트, 패션 아웃렛, 서북구청, 개인병원, 약국, 다이소, 올리브 영, 미용실 등이 다양하게 있어서 생활하는 데에 불편함이 없고 주변에 공원도 있는데요. 삼은 저수지가 있어서 호수를 품은 아파트입니다.

 

공원과 호수가 있는 아파트는 쾌적하고 여유로운 주거생활을 할 수 있는 조건인데요. 산책이나 달리기 운동 같은 것도 편하게 할 수 있으며 삼은 지구의 생활 인프라도 같이 누릴 수 있고 삼은 초등학교에 자녀들이 다닐 수 있어서 도보로 통학이 가능한 장기 민간임대 아파트입니다.

 

4. 아파트 단지 배치도

 

전 세대 전용면적 84㎡로 구성되어 있으며 지하 2층~지상 20층으로 건설되며 총 8개동 408세대입니다. 지상에 차량이 이동할 수 없는 아파트이면서 지상에는 주민쉼터, 쌈지마당, 어린이 놀이터와 각종 조경수, 조형물들이 설치되어 입주민들이 여유로운 생활을 할 수 있도록 도와줄 것입니다.

 

 

전 세대 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 우수하며 주차장을 지하화해서 지상에는 다채로운 조경이 있는 공원같은 단지로 만들어질 예정입니다. 

 

5. 프리미엄

 

천안직산 중해마루힐 센텀은 주택소유여부, 소득제한 등 까다로운 자격요건이 없는데다 청약통장이 없어도 누구나 청약이 가능하며 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금부담이 없습니다. 또한 주택도시보증공사 임대보증금 보증가입이 되어있어서 사고걱정이 없습니다. 

 

 

 

천안시 미래발전 가치는 천안 테크노 파크, 성거 일반산단, 직산 도시첨단산단, 미래 모빌리티 산업, 북부 BIT 산단 등이 있어서 약 84,000명의 인원 고용 창출과 15조 원 이상의 생산유발효과가 있어서 천안시 직산 중해마루힐 센텀 민간임대 아파트는 미래가치가 높습니다.

 

 

6. 시스템

 

시스템은 단지 및 세대 내부에는 에너지 세이빙, 스마트 라이프, 안심보안 등 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공할 예정입니다.

 

 

 

7. 커뮤니티

모델하우스 방문을 하시거나, 궁금한 사항이 더 있으면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

 

전화번호 : 010-8221-7945

(핸드폰에서는 터치)   

 

또한 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, GX룸, 어린이집, 경로당, 드롭존, 무인택배함 등이 마련될 예정입니다. 

 

 

교육환경의 경우 단지에서 도보권 거리에 삼은초등학교가 있으며 삼은지구내 학교가 추가 신설이 될 예정이고 가까운 위치에 천안부성중학교, 천안신당고등학교, 천안상업고등학교, 국립공주대학교 천안캠퍼스 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리합니다. 

 

8. 공급평수 평면도

 

 

전용면적 84㎡로 구성되어 판상형과 타워형으로 구분하여 A 타입, B 타입, C 타입으로 구분하여 공급하며 A 타입은 4-BAY 판상형 구조이고 B 타입과 C 타입은 LDK 타워형 구조입니다. 판상형은 일조량이 우수하고 환기가 잘 되는 구조이며 LDK 타워형은 2면 창으로 이루어져 채광과 넓은 공간 개방감이 우수한 구조입니다.

 

 

 

 

 

 

9. 분양가 

 

전용면적 84㎡로 구성되어 판상형과 타워형으로 구분하여 A 타입, B 타입, C 타입으로 구분하여 공급하며 A 타입은 4-BAY 판상형 구조이고 B 타입과 C 타입은 LDK 타워형 구조입니다. 판상형은 일조량이 우수하고 환기가 잘 되는 구조이며 LDK 타워형은 2면 창으로 이루어져 채광과 넓은 공간 개방감이 우수한 구조입니다.

 

장기일반 민간임대 아파트이면서 HUG 보증으로 처음부터 끝까지 안전하게 보증금을 보장받는 시스템으로 운영되며 입주 전 계약금과 중도금에 대한 보증보험도 가입됩니다. 협동조합형 민간임대는 사업승인, 건축 숭인전에는 보증보험 가입이 불가능하기 때문에 일반 민간임대 아파트는 안전하게 보증금을 보증 받을 수 있어요.

 

 

분양승인 전애 임대보증금 보증보험 가입으로 입주 전, 입주 후 임대보증금을 안전하게 보증하며 보증수수료는 입주 전에는 건설사가 100% 보증금을 부담하며 입주 후에는 건설사 75% 임차인 25% 부담을 하게 됩니다. 보증보험 가입자의 경우 보증사고가 발생할 경우에도 임대보증금에 대한 반환 절차도 간소화되어서 임대보증금을 바로 변제받을 수 있어요.

 

 

10. 모델하우스 위치 및 유니트