계양 제일풍경채 위너스카이 아파트 모델하우스 방문

 

안녕하세요. 전문가분양입니다. 오늘은 인천 계양에 있는 제일풍경채 위너스카이 잔여세대 분양아파트를 소개하고자 합니다. 최근 신규분양 주택이 줄면서 기존 신축아파트에 대해서 희소성이 높아지고 있습니다. 아파트 분양가는 인건비상승, 토지비상승, 원자재값 상승으로 계속 높아지고 있습니다. 계양 제일풍경채 위너스카이는 최근 분양된 아파트 현 시세보다 저렴하며, 프리미엄이 최소 5천만원이상은 예상을 하시면 됩니다. 그리고 입주는 2025년 8월 예정입니다. 

 

계양제일풍경채 위너스카이 모델하우스는 방문예약을 하고 가셔야 합니다. 방문전 전화를 한통 주시면 가시면 원활한 관람과 상담을 받을수 있습니다. 아파트 잔여세대에 궁금하신 사항이 있으면 전화 주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.

 

전화번호 : 010-8221-7945

(핸드폰에서 그냥 누루세요)

 

1. 사업개요 

 

사업개요를 보면 2개 단지로 나누어 조성하며, 우선 A블록은 계양구 효성동 325-2번지 일원에 대지면적 31,031.6㎡, 건축면적 10,666.95㎡, 용적률 329.04%, 건폐율 34.37%를 적용해 지하 2층에서 지상 35층 규모로 총 5개 동 규모로 오피스텔 97실과 아파트 777세대의 주상복합건물로 구성됩니다. 

 B블럭은 324-6번지에 대지면적 22.779.80㎡, 건축면적 4,975.19㎡ 규모의 주상복합아파트로 연면적은 88,145.61㎡, 건폐율 21.84%, 용적률 280.37%입니다. 총 4개동에 공동주택 566가구를 전용면적 75, 84㎡ 총 5개 타입으로 공급합니다. 

 

 

삶의 자부심을 높여주는 고층 규모 확 트인 초고층시티뷰 개방감 우수, 최고35층, 전체 1440세대 대단지급 랜드마크로 계양의 변화를 선도하는 아파트, 외식, 여가, 쇼핑, 휴가 등 트렌디한 복합시설로 단지 내로 약5500여평 규모 대형 스트리트몰, 단지 바로 앞으로 있는 문화시설로는 효성수영장 및 문화공원 예정, 인근으로는 재개발과 재건축 등 새로운 주거 중심지로 변화할 예정, 비교적 합리적인 분양가격대, 실거주 의무 없이 1년 후 입주 전 전매가능, 각종 고품격 커뮤니티 구비되어 있습니다.

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2. 입지분석

 

제일풍경채 계양 위너스카이는 인천1호선 탑승이 가능한 작전역에서 약 1.3km 거리로 이용이 수월하고, 홍대입구 2호선 연장도 계획되어 있습니다. 게다가 BRT도 운행하고 있어 대중교통을 이용하기에 좋고, 차량을 이용하면 경인고속도로를 통해 서울 진입이 용이합니다. 
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3. 상품특징

 

단지는 세대 간 갈등을 유발할 수 있는 사생활 간섭을 해소하기 위해 각 동을 여유로운 거리를 확보하고, 어린이놀이터, 숲속잔디마당, 휴게소, 맘스테이션 등을 설치합니다. 또한 A블록에 근린상가를 통해 외부로 나갈 필요 없이 시설을 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

교육인프라도 반경 1km 이내에 아이들에게 좋은 밀집된 학군을 제공하고 있으며, 명헌초의 경우 도보로 통학이 가능하며, 중학교와 효성고 또한 등하교에 불편함이 없을 것으로 예상됩니다. 게다가 도서관도 인접해 있어 면학 분위기도 우수합니다.
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주거환경 개선이 이뤄지고 있으며, 단지 반경 2km 이내에 정비사업 15건이 진행 중입니다. 또한 인근에 8,036가구가 공급 예정인데, 분양가는 59㎡ 3억7,000만~4억3,000만원, 84㎡는 5억4,000만~6억원대로 경쟁력도 높다고 생각합니다.

 59제곱미터는 3억대, 75제곱미터는 4억대, 84제곱미터는 5억대의 분양가를 형성하고 있습니다.

4. 단지구성

 

제일풍경채 계양 위너스카이 인근에는 e편한세상 더프리미어 아파트가 위치해 있고 2024년 3월 입주를 앞둔 힐스테이트 자이를 비롯해 재건축이 진행 중이어서 주거환경이 크게 개선될 것으로 예측됩니다.  무엇보다 총 3조5273억원이 투자된 테크노밸리 3기 신도시 공사가 시작되면서 주변 부동산이 주목받고 있습니다. 아울러 일대에 총면적 107만평 규모로 1만6천여가구도 조성됩니다. 

 

 

 

커뮤니티는 골프연습장, 키즈카페, 라운지, 독서실, 도서관을 비롯해 스터디룸 등이 마련되며 남녀노소 누구나 이용 가능해 여유롭고 풍요로운 라이프를 즐길 수 있습니다. 무엇보다 기부채납 방식으로 실내수영장이 조성되며, 문화공원 등이 공공기여 인프라로 설치됩니다.

 

5. 평면분석

 

평면도를 보면 59㎡타입은 각각 3, 4bay 판상형 구조로 B형에는 드레스룸이 포함되어 공간 활용성을 제공합니다. 75㎡는 동일한 구조로 약간 넓게 설계되었습니다. 또한 타워형 평면을 채택하고 있는 C타입은 공간분리가 특화되어 가족의 사생활 보호에 탁월합니다.

 

84㎡은 팬트리, 드레스룸, 현관창고, 알파룸이 추가되는등 각 구조별로 적절히 조성돼 있습니다. 게다가 전체적인 규모와 수납능력이 강화되었으며 3면개방으로 환기성과 공간 활용성이 뛰어나 자신만의 라이프스타일을 연출하기 용이할 것으로 보입니다. 

 

 

 

6. 모델하우스 방문예약

전화번호 : 010-8221-7945

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