한화 포레나 인천학의 미분양아파트 선착순 분양

 

안녕하세요. 전문가분양 블로그를 찾아 주셔서 감사합니다. 오늘은 인천 학의동 한화건설에서 건축하고 있는 포레나 인천 학의 미분양아파트 잔여세대 분양 소식을 전달하고자 합니다.

 

신혼부부 등 젊은세대가 선호하는 중소형 평수인 59㎡(24평)와 74㎡(29평) 전용면적 이하로 공급되며, 금액도 4억대 이하로써 부담이 될수 있지만 최근 분양하는 아파트 분양가와 비교해 보신다면 그리 비싸지 않은 분양가입니다.

 

입주예정시기는 2026년 4월이며, 2026년 4월에는 프리미엄이 붙어서 매도가 가능한 아파트라 투자하기 좋은 물건인것 같습니다.

 

최근 신규 미분양아파트 잔여세대가 빠른시간내 소진되고 있습니다. 백문이불여일견이라는 속담이 있듯이 백번 듣는것보다 한번 모델하우스 오셔서 구경하시고 상담을 받아 보시기를 추천드립니다. 

 

모델하우스 방문전 아래 전화번호로 전화를 한통 주시고 방문하시면 전문가 상담원과 자세한 설명을 들을수 있습니다. 

 

전화번호 : 010-8221-7945

(핸드폰에서 바로 누루시면 됩니다.)

 

< 포레나 인천학의 관심 연락처 등록 >

포레나 인천학의 관심연락처 등록

 

1. 조감도

 

단지는 총 다섯 개의 공동주택 단지로 동간 거리가 확보되어 있어 개방감 있는 설계를 확인할 수 있고, 남동향과 남서향, 정남향 위주로 배치되기 때문에 일조권이 우수하다는 특징이 있습니다. 

 

 

2. 분양계획

 

한화 포레나 인천학익의 위치는 미추홀구 학익2동 290-1번지(학의 4구역) 일원이며, 건축규모는 지하2층 지상29층 5개동 총 562세대 중 일반분양은 250가구이고, 대지면적은 4,997평 규모이고, 조경면적이 1,521.65평을 차지하며, 녹지율이 30.45% 높아 쾌적한 단지로 조성됩니다.

 

 

건폐율과 용적률은 각각 20.61%, 298.82%로 넉넉한 동간 거리를 확보해 개방감 있는 설계와 일조권 및 조망권도 우수하겠는데요. 주차대수는 세대당 1.17대 가능한 656대로 여유있게 마련됩니다. 일반 기준 250가구는 모두 전용 84㎡ 미만 면적의 중소형 평형 위주로 구성됩니다. 

 

3. 분양 위치도

 

분양 위치를 보시면 교통여건은 제2경인고속도로 문학IC, 학인IC가 인접해 도로망이 우수하고, 반경 1.5km 내 인하대역이 위치해 대중교통을 이용하기도 편리합니다. 현재 인천 4호선, 주안송도선이 추진 중으로 개발되면 더욱 개선될 여지도 있습니다. 아이들이 있는 부모님은 교육환경을 중요시 할텐데요 주변 학교를 보시면 도보 10분 내 연학초교에 배정될 예정이며, 주변으로 인하사대부중, 고교, 인주중, 학익고교 등 우수한 학군을 이루고 있어 자녀의 교육걱정을 덜 수 있겠습니다.

 

4. 단지 배치도

 

 

 

5. 공급 타입

 

전체 판상형 구조이고, 93%가 남향 위주로 배치되어 선호도가 높겠는데요. 내부타입을 하나씩 살펴보면 49㎡는 3bay 3룸 판상형으로 타 재개발, 재건축 평면과 비교해 구조가 우수합니다. 맞통풍이 가능해 채광 및 환기에 탁월하고, ㄱ자형 주방특화 및 광폭 다용도실이 제공되어 세탁기와 건조기를 병렬배치할 수 있습니다. 전망강화형 유리난간을 설치한 특화설계도 돋보입니다. 

 

 

59㎡는 A,B,C로 나뉘며 모두 4bay 3룸 판상형입니다. 안방에는 광폭 드레스룸, 부부욕실이 설계되고, 파우더장도 유상옵션에서 선택할 수 있는데요. ㄷ자형 주방 옆에는 마찬가지로 광폭 다용도실이 배치됩니다. 59C만의 차별화는 현관 창고를 추가해 수납공간을 극대화 했습니다.

 

 

74㎡는 A,B 중 선택할 수 있습니다. 4bay 3룸의 우수한 판상형, 맞통풍이 가능해 채광과 환기가 우수하고, 안방의 광폭 드레스룸, 전망강화형 유리난간, ㄷ자형 주방, 현관 수납장 확보로 전반적인 구조는 같으며 좀 더 넓어 라이프스타일에 맞게 선택할수 있습니다.

 

다채로운 커뮤니티 시설도 마련됩니다. 별도 스크린, 골프연습장, 퍼팅룸이 있는 트레이닝 센터와 피트니스, GX룸이 있는 웰니스 센터, 시니어Club과 북하우스, 포레나 프리스쿨의 어린이집도 있습니다.

 

6. 프리미엄

 

인근에서는 인천지방법원역 개설 추진에 따른 4호선, 주안송도선 개발도 진행이 되고 있습니다. 주안송도선의 경우에는 2023년까지 완공할 예정이며, 주안을 시작으로 지방법원을 거쳐 인천대입구까지 연결 됩니다. 특히 지방법원 역을 경유하기 때문에 당 사업지와 직접적 교통 호재 수혜가 예상됩니다. 

 

 

현재 계약 조건이 변경되어 입주할때까지 계약금 5%만 있으면 가능하고, 집이 있어도, 19세 이상이면 누구나 가능하며, 2024년 8월 16일부터는 전매제한도 없습니다.

 

 

KTX 송도역 개발도 주목을 받고 있습니다. 2025년 완성되는 해당 교통망은 광역 교통망 개선으로 인해 당 사업지의 간접적 개발 호재로 미래 가치 증대가 예상되며 현재 공정률은 24% 수준입니다. 도시철도 4호선 또한 주목을 받고 있습니다. 해당 프로젝트는 연안 부두를 시작으로 소래포구까지 연결이 되며 현재 추진 중에 있고, 건설 교통위원회 상임위를 통과 했다는 특징이 있습니다. 

 

 

 

7. 개발계획

 

경인고속도로 지하화, 인천 뮤지엄파크, 승기천 복원화 사업 등 사업지와 직간접적 수혜가 예상되는 개발 호재도 다수 보유하고 있는데요. 인근에 인천지방법원역 개설 추진에 따른 주안송도선 트램, KTX, 인천4호선과 같은 대중교통망이 추가되면 미래가치는 더욱 증대될 전망입니다.

 

8. 모델하우스 및 분양가

 

인천 학익 포레나 분양가는 59A 타입 기준 407,000,000원 ~ 457,000,000 이며 타입과 층수에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 인천 학익 포레나 모델하우스에 방문하시면 더욱 자세한 상담이 가능합니다. 

모델하우스 방문전 전화 한통 꼭 주시고 방문 부탁드립니다.

 

전화번호 : 010-8221-7945

(핸드폰에서 바로 누루시면 됩니다.)

 

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https://naver.me/Fd7N8Dcu

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