시흥시청역 디원시티 마일스톤 오피스 분양정보

 

안녕하세요. 오늘은 시흥시청역 디원시티 마일스톤 오피스와 근린생활시설의 분양소식을 전해 드리고자 합니다. 최근 은행금리가 올라가서 부동산경기가 하향국면에 접어 들었습니다. 부동산은 순환국면이 있기에 하향기가 있으면 회복기와 상승기도 있습니다. 부동산 투자는 하향기에 저렴하게 구매후 상승기에 매도하면 시세차익을 누릴수 있습니다. 최근 PF 대출등 많은 문제점들이 도출되어 시공사에서 건축허가 승인건이 눈에 띄게 줄어 들었습니다. 그렇다면 우리에게 시사해주는 바는 몇년뒤에는 수요자는 있으나 공급건이 없어서 기존에 건설중이던 물건들이 상승한다는것입니다. 오피스 필요하신분은  지금이 투자 적기입니다.

 

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시흥시청역 디원시티 마일스톤 관심연락처 등록

 

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1. 투시도

 

수도권 서남부 대표 신도시 경기 시흥 장현지구에 하이엔드 오피스 디원시티 마일스톤 한라가 분양 합니다. 디원시티 마일스톤 한라는 시흥시청 역세권에 들어설 랜드마크형 오피스빌딩으로, 지하 4층, 지상 10층, 1개 동에 오피스 350실과 상업시설 27실이 들어섭니다.

 

 

오피스는 25.65㎡(전용면적)부터 48.01㎡까지 다양한 타입이 공급됩니다. 디원시티 마일스톤 한라의 차별화는 ‘인스파이어 앨리(Inspire Alley)’에 있습니다. 초대형 그래피티와 특화 조경 공간 등으로 꾸며지는 공간은 오피스 이용자들에게 영감을 불러일으켜 창의적인 업무 환경을 선사하고 있습니다.

 

 

근무자의 업무효율 향상을 위해 다양한 커뮤니티 시설도 들어섭니다. 2층과 6층에 비즈니스 라운지, 지하 1층에 로비와 회의실이 각각 제공됩니다. 

 

2.건축개요

 

시흥시청역 디원시티 마일스톤은 장현지구 업무 13블럭에 위치하고 있으며, 건축 규모는 B4F~10F 층이며, 오피스 350실과 지하 1층~지상 1층에 근린생활시설 27실로 건축됩니다. 주차 대수는 법정 182대를 상회하는 205대로 넉넉하게 설계했습니다.

 

3.시공사 소개

 

디원시티 마일스톤은 시공사가 한라에서 분양하고 있으며, 한라는 1980년 설립되어 시공능력평가 1조 4천억원인 튼튼한 중견건설사입니다.  건설업체에는 중요건설사중 하나입니다.

 

4. 위치현황

 

역세권 입지 내 위치한 오피스의 투자 가치가 높은 건 아시죠? 해당 현장은 서해선, 신안산선은 물론이고 추후 완성되는 월곶-판교선 개발 추진으로 트리플 환승역세권 입지 조건을 갖추게 될 전망입니다. 

 

 

시흥시청역은 서해선 대곡소사연장선(2024년 개통 예정)과 신안산선(2025년) 월판선(2026년) 등 3개 노선이 환승하면서 수도권지역의 비즈니스 거점지역을 연결해줍니다.

 

 

시흥시청과 복합행정타운, 체육공원 등이 개발되는 부지와 연접하여 눈길을 끄는데 아시나요? 현장과 약 60M에서 200M 이격된 곳으로 각종 개발이 진행되면서 향후 완벽한 입지를 확보하게 됩니다. 주거와 업무를 모두 갖춘 신도시라 수요 유치는 타사대비 유리할 거라 예상되고 있답니다.

 

 

풍부한 사무실 임대수요와 근린생활시설 수요도 기대됩니다. 시흥시는 총 인구 약 54만명 가운데 구매력이 우수한 30~50대가 전체의 65%를 차지한다. 기업체가 4만4000여개, 종사자수도 40만명에 달할 정도로 경제 활동이 활발합니다.

 

5.프리미엄

 

지상 1층 상가에는 전면에 뉴욕스타일 아치형 입면 설계가 적용되고 테라스식 데크도 설치됩니다. 하이엔드 오피스에 걸맞는 최첨단 기능도 도입됩니다.

 

시흥시청역 디원시티 마일스톤은 뛰어난 투자 가치를 보유하여 시선을 사로잡고 있습니다. 수도권 환승역을 중심으로 오피스 타운이 구축된 후에는 배후수요는 더 증가할 거라 추측되고 있는데요. 수도권 내 트리플 이상의 환승역을 보유한 곳은 단 17개뿐이라 추후 미래가치도 남다를 것 같습니다.

 

 

 

 

1층은 외부 테라스, 계단식 입면부에 위치한 특화 호실의 경우 내부 발코니에 외부 테라스 공간이 각각 제공돼 여유로운 휴식과 조망권을 누릴 수 있습니다.

 

 

사무실 층고가 4.5~6M로 설계돼 개방감을 극대화했으며, 2층~10층 일반 오피스 상품의 경우 내부 발코니로 설계했습니다.

 

 

6. 세제혜택

 

세제에 대한 혜택을 보시면 최근 주택을 대신하는 틈새부동산 상품으로 인기를 끌었던 오피스텔과 달리 전매제한을 받지 않고, 주택 수에도 포함되지 않습니다. 또 단기 임차 위주인 오피스텔과 달리 2년 이상 장기 임차 수요가 많은 상품이다. 대출 규제도 적용받지 않고, 중도금 무이자 대출도 받을 수 있습니다.

 

7. 상세면적 및 배치도

 

 

 

 

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