대구 수성 포레스트 스위첸 아파트 모델하우스 특별혜택 쭙쭙 기회입니다.

 

안녕하세요. 전문가 분양입니다. 대구 수성 포레스트 스위첸 아파트가 2025년 1월 입주예정인 가운데 미분양 잔여세대를 파격적인 조건으로 분양하고 있습니다. 파격적인 조건은 분양 총액 15%내에서 할인적용을 해주고, 계약자 페이백 2,500만(84A기준)원을 돌려주고 있으며, 환매는 입주 후 2년후입니다. 계약금은 분양대금 총액에 5%만 있으면 가능하고 500만원만 있으면 계약서 발행 가능합니다. 세대별 에어컨도 74A, 84A 각 2대, 큰평형은 4대 무상지급하며, 중방상판 엔지니어스톤 무상교체, 작은방 붙박이장 무상지급  등 정말 많은 조건입니다. 지금 모델하우스 오셔서 구경하시고 파격적인 조건의 혜택을 받고 내집마련을 하시기 정말 좋은 기회입니다.

 

모델하우스는 방문예약제이며, 아래 핸드폰 번호로 전화를 주시고 방문 부탁드립니다. 가끔 현장 위치와 모델하우스 위가 다른데 현장위치로 바로 가시는 분들이 있습니다. 반드시 전화를 주시고 모델하우스 위치 확인 하시고 담당자 지정 받고 가셔야 많은 혜택과 사은품을 받을수 있습니다. 

 

 

모델하우스 방문예약 : 010-8221-7945

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1. 조감도

 

 

2. 특별 분양 조건

 

수성구 일대 아파트들에 찾을 수 없는 파격적 금융 혜택을 마련하여 계약률을 제고하고 있습니다. 1,000만 원으로 계약금 정찰제를 적용하였고 일대 신규분양 아파트 최초로 중도금 60%에 대하여 무이자를 지원하여 진입 문턱을 낮추었습니다. 

 

3. 사업개요

 

대구 수성 포레스트 스위첸 사업지의 위치는 대구시 수성구 파동 118-118번지 일원입니다. 건축자재와 첨단소재, 미래 친환경 기술을 가진 글로벌기업 KCC가 참여하여 견고하게 시공되며 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있겠습니다. 대지면적과 연면적은 각 45,071㎡와 91,116㎡이며 건폐율 30%와 용적률 240%가 적용되어 건축면적이 11,550㎡입니다.

지하 7층부터 지상 15층 규모를 가진 17개동이 만들어지며 아파트 755세대를 공급합니다. 차량 보유율이 증가하는 가운데 일반 아파트 주차비율이 1.2대가 대부분인데요. 사업지는 가구당 1.49대 비율을 적용한 1162대 주차장을 확보하여 늦은 퇴근길에도 여유롭게 주차할 수 있겠습니다. 

 

 

주택유형은 74부터가 가장 작은 면적인데요. 77제곱미터와 84, 96, 206㎡까지 다채로운 중대형 평형으로 세분하여 실수요자의 선택 폭을 넓혔는데요. 평형과 타입별로 총 21개 유니트가 마련되며 각 공간마다 특화설계하여 각 가정의 성향에 맞는 선택이 가능합니다. 여기에 일부 호실은 복층 구조로 희소성을 높이며 상품 유형이 다양하다는 특징을 보입니다.

 

4. 공급 입지 환경

 

경부고속도로와 대구부산고속도로에 진출입이 수월하여 전국 광역 접근성도 양호한데요. 주변 버스정류장을 이용한다면 약간의 시간이 소요되어도 지하철 3호선 대중교통을 탑승할 수 있습니다. 교통호재로 수성남부선 지상철도가 있는데요. 개발이 확정된다면 역세권 입지를 가지게 되므로 상승효과를 기대할 수 있습니다.

 

 

수성 포레스트 스위첸은 특히 수성구 내에서도 자연 인프라가 풍부한 지역에 자리합니다. 앞산과 법이산, 신천, 수성못에 둘러싸인 친환경 입지로 에코라이프가 실현되며 능인고, 경북고 등 명품 수성 학군을 품어 교육 여건도 뛰어납니다. 홈플러스, 중동시장, 수성아트피아, 국립대구박물관 등 수성 인프라 생활 특권을 누리게 되겠습니다. 

 

파동IC, 신천대로, 앞산터널, 4차순환도로 등 탄탄한 도로망과 함께 도시철도 수성남부선 추진과 지역 내 기반시설 정비로 입지 여건이 긍정적으로 변화 발전하고 있습니다. 시장이 점차 회복되면 미래가치를 통한 시세 상승이 이루어질 것으로 기대감이 높습니다.

 

5. 단지 배치도

 

단지 배치도를 꼼꼼하게 살펴보면 수성 포레스트 스위첸의 전체 남동, 남서향 측으로 배치하였고 3열 사선으로 넓은 인동 거리를 확보하여 간섭을 최소화합니다. 아울러 일직선의 단지 보행로, 단지 중앙 갤러리가든과 동 사이 테마정원 등을 통해 편리성과 쾌적성을 동시에 확보합니다. ​

 

6. 공급 평면도

 

84A는 4BAY로 주방 강화형으로 아알랜드 싱크대가 겹합되어서 럭셔리하게 구성되는데요. 가정 내에 동선을 최적화하며 전면창에 일조량이 우수합니다. 84B와 C는 판상형에 자녀방이 독립된 구조입니다. 침실 2개와 거실이 나란히 전면 배치되어 따스한 자연채광을 만낏할 수 있으며 침실 하나만 별도로 떨어져 있습니다.

 

 

대형 평형인 96, 101은 테라스가 멋진 구조로 전원 생활을 즐길 수 있으며 나만의 정원이나 캠핑, 카페 등을 가꿀 수 있으 특별함을 가집니다. 임대보다는 실수요층의 선호도가 높을 듯합니다. 이 밖에도 테라스가 있는 복층구조로 두 가정이 거주할 수 있으며 소음 차단에 효과적입니다. 주거 트렌드를 반영한 펜트하우스 142, 188, 206타입도 소량 배치됩니다.

 

 

 

7. 시장환경

 

 

수성구 일원의 대부분 준공이 완료된 지 15년 이상이 된 구축 아파트들입니다. 특히 현장과 가까운 권역의 경우 무려 구축의 비율이 78%를 웃돌고 있어 신축에 대한 선호도가 매우 높을 것으로 예상됩니다. 실제 얼마 전 분양했던 지역 아파트들의 경쟁률이 대구 전체 평균보다 상당히 높게 나타났습니다. 

 

 

 

 

2021년 11월 이후 급등했던 대구 미분양 물량이 꾸준하게 소화되며 지역 분양 시장이 점차 안정화되고 있습니다. 하지만 양극화 현상이 매우 심하게 나타나고 있는 가운데 수성구 일대 아파트들이 선전하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 

 

8. 단지 특화설계

 

수성 포레스트 스위첸은 각 호실마다 kcc 건설의 첨단 시스템을 도입으로 스마트한 라이프를 누릴 수 있는데요. 공동 현관문 안면인식 자동열림과 원패스, 엘리베이터 호출, 고화질 CCTV, 주차유도장치, IoT 시스템, 일관소등, 사용에너지 측정 관리등 여러 시스템으로 편리합니다.

 

 

입주민을 위한 커뮤니티 시설도 다양한데요. 최신 운동 기구가 설치되는 피트니스세터와 GX, 실내골프연습장, 도서관, 독서실, 시니어센터, 주민회의실, 맘스스테이션, 어린이집 등이 마련되어 편의성을 높여줍니다. 미래 주거 트렌드도 변화되고 있는데요.

 

 

 

9. 분양가 및 입주시기

수성구 일대 아파트들의 매매가를 살펴보면 3.3㎡당 평균적으로 1,891만 원으로 나타납니다. 이와 비교하여 본 현장의 해당 분양가는 평균 1,600만 원 선이므로 가격 경쟁력이 충분하다고 판단됩니다.

 

10. 모델하우스 방문예약 및 유니트

모델하우스는 방문예약제이며, 아래 핸드폰 번호로 전화를 주시고 방문 부탁드립니다. 가끔 현장 위치와 모델하우스 위가 다른데 현장위치로 바로 가시는 분들이 있습니다. 반드시 전화를 주시고 모델하우스 위치 확인 하시고 담당자 지정 받고 가셔야 많은 혜택과 사은품을 받을수 있습니다. 

 

모델하우스 방문예약 : 010-8221-7945

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끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.