과천 힐스테이트 디센트로 오피스텔 오피스 모델하우스 선착순 분양 정보

 

 

안녕하세요.  전문가 블로그입니다. 과천 원스톱라이프를 즐길수 있는 중심상업지역내 다댱한 생활편이시설이 있고, 교통호재가 있어서 미래 가치가 높은 직주근접의 과천 힐스테이트 오피스텔과 오피스를 선착순 분양 하고 있습니다.   

요즘 금리가 높아서 미분양이 많이 발생하고 있으나 하반기부터는 미국 연준에서 금리를 2~3회 떨러진다고 예고하고 있습니다. 지금은 부동산 경기가 좋지 않지만 몇년 후에는 부동산 공급이 줄어서 과다 수요가 발생할 것입니다.

 

모델하우스는 방문예약제입니다. 아래 핸드폰번호를 전화를 주시고 방문 부탁드립니다. 친절한 상담과 푸짐한 선물도 드리니 많은 연락 부탁드립니다.

 

모델하우스 방문예약 : 010-8221-7945

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1. 조감도

 

과천 힐스테이트 디센트로 과천 중심상업지구에 조성돼 풍부한 문화 및 편의시설을 쉽게 누릴 수 있고, 과천지식정보타운 내 계획된 초중교 부지와 근린공원 등도 인접합니다. 또 인근에 과천 이마트, 롯데백화점 범계점 등 대형 쇼핑 시설도 자리하고 있습니다. 

 

2. 사업계획

 

 

힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 함께 조성되는 주거복합단지입니다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모입니다.

오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실), 상업시설은 총 99실(1차 59실, 2차 40실) 규모로 구성 됩니다.

 

3. 공급위치

 

단지는 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭, 2025년 개통 예정)이 바로 옆에 자리한 역세권 입지로 편리한 교통환경을 갖췄습니다. 또 인근에는 향후 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정돼 있는 지하철 4호선 정부과천청사역이 자리해 강남 등 서울 접근성은 더욱 확대될 것으로 전망 됩니다.

 

4. 호실배치도

<오피스텔 1차 호실 배치도 >

 

 

"과천지식정보타운 내 기업들의 입주가 순조롭게 진행되면서 수요가 확대되자, 이를 선점하려는 투자자들의 관심이 더해져 계약 순항을 이어가고 있다"라며 "실제 힐스테이트 과천 디센트로는 오피스텔 계약 열기에 이어 잔여 오피스 물량과 상가 역시 문의가 급증했는데, 이 역시 기업체와 관련종사자 수요의 꾸준한 유입이 관심을 높이고 있다는 분석"이라고 말했습니다. 

 

<오피스텔 2차 호실 배치도 >

 

 

<오피스 1차 호실 배치도 >

 

 

<오피스 2차 호실 배치도 >

 

 

5. 세대 평면도(1차)

 

 

좋은 점은 각 호실별로 개별 창고를 제공한다는 점인데요. 지하에 있어서 골프 용품이나 자전거 및 캠핑 장비 등을 보관하기에 최적화되어 있습니다. 힐스테이트 과천 디센트로의 단지 내부의 특징을 보면 최대한 조경 면적을 늘리려고 하였습니다. 옥상 정원과 가든웨이 등 곳곳에 푸른 녹지를 적용합니다. 타입별로 구조를 알려드릴게요. 1차에서 만나는 가장 작은 평형인 59A 타입은 방이 2개인 2베이 구조입니다. 거실과 안방이 전면으로 향하고요. ㄷ자형의 주방과 현관 옆 작은침실 덕분에 공간 활용도가 매우 높습니다. 안방에는 드레스룸이 넓게 제공되어 수납량이 아파트 못지 않습니다.

 

 

 

 

80타입은 3룸의 4베이 구조로 ㄷ자형의 큰 주방이 장점입니다. 현관부터 수납장이 제공되어 좋고 역시 드레스룸도 포함됩니다. 84A는 완전한 아파트형 구조로 4베이 판상형입니다. 아파트 25평과 비슷한 실내 크기라고 보면 됩니다. 84B 타입은 2베이 타워형으로 역시 현관 창고와 안방 드레스룸 등 수납공간이 넓어 아파트를 대체하기에 충분한 구조이고요.

 

 

5. 세대 평면도(2차)

 

 

6. 상품 특화

 

 

7. 특별한 혜택

 

 

힐스테이트 과천 디센트로는 소비자들의 자금부담을 덜어내기 위해 다양한 금융 혜택을 제공하고 있으며, 실제 단지는 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 계약자의 초기 투자금 부담이 완화될 것으로 보이며, 입주 전까지 추가 자금 마련 부담도 없습니다. 또 중도금 대출 전액 무이자 혜택을 제공하는 만큼 금리 인상에 따른 이자 비용 부담도 없습니다.

 

만기 8년으로 묶여 있는 오피스텔 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식을 일반 주택담보대출과 같은 방식(최장 30년 만기)으로 개선하는 개정안이 본격 시행되면서 이에 따른 혜택도 누릴 예정입니다.

 

8. 모델하우스

 

모델하우스는 방문예약제입니다. 아래 핸드폰번호를 전화를 주시고 방문 부탁드립니다. 

 

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