오산 세마역 현대 테라타워 지식산업센터 상가 분양 모델하우스 방문

오산 세마역 현대 테라타워 지식산업센터

 

 

안녕하세요. 화성 동단과 평택,  용인을 잇는 K-반도체벨트의 중심 입지로 주목받고 있는 오산에서는 신규 지식산업센터인 세마역 현대 테라타워가 공급 소식을 알려드립니다. 준공은 2027년 상반기 예정되어 있으며, 지금은 지식산업센터와 상가를 분양하고 있으니 투자자 또는 분양을 받고자 하시는 분은 모델하우스 오셔서 관람도 하시고 상담 받아 보시면  좋을것 같습니다. 

 

자세한 상담과 궁금한 사항 문의, 모델하우스는 방문예약제이므로 전화를 주시거나 관심연락처에 등록 하시고 방문  부탁드립니다. 

 

전화번호 : 010-8221-7945

 

 

< 세마역 현대 테라타워 관심연락처 등록 >

오산 세마역 현대 테라타워 지식산업센터 관심연락처 등록

 

1. 조감도

 

현대엔지니어링이 1호선 세마역 역세권 입지에 건축예정인 현대 테라타워 세마역 지식산업센터는 지하철 세마역을 걸어서 이용 가능한 역세권 지식산업센터로 근로자들에게 최적의 출퇴근 환경을 갖추고 있습니다. 여기에 전체의 73.4%가 제조형 업무시설로 조성되고, 제조형 기업의 업무환경에 최적화된 특화설계까지 예정되어 있습니다.

2. 건축개요 및 용도별 면적

 

 

현대 테라타워 세마역은 경기도 오산시 세교동 세교1지구 자족시설용지 7BL 일원에 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11.5만㎡(약 3.5만평) 규모로 조성됩니다. 제조형, 연구&업무형 지식산업센터 566실 지하 2층~지상 13층과 상업시설 46실 지하 1층~지상 1층이 함께 구성 됩니다.

 

실제 단지는 제조형 업무시설이 427실 지하 2층~지상 10층로 가장 많은 규모를 차지하고 있으며, 연구형은 45실 지상 11층,  업무형은 94실 지상 12층~지상 13층이 구성될 예정입니다.

3. 층별 안내

 

 

제조형 기업의 업무효율을 높이는 다양한 특화설계를 도입을 하고 있으며, 특히 물류 이동에 최적화된 설계를 적용할 예정으로, 드라이브인 및 도어 투 도어(일부 제외) 시스템, 5T 화물용 엘리베이터 2대 등을 도입해 차량 이동과 상·하차의 편리함을 높였다. 또 넓은 램프폭과 고하중 바닥 설계를 통해 물류 차량 이동 편의성과 안정성을 강화했으며, 내부설계로는 최대 6.5m(기준층 기준 5.4m)의 높은 층고, 발코니 서비스(일부 호실 제외)로 공간활용성을 확대 했습니다.

 

3. 공급 위치

 

 

공급되는 위치를 보시면, 지하철 1호선 세마역 일대에 지식산업센터의 핵심 요소인 뛰어난 교통편의성을 바탕으로 오산에서도 노른자위 입지에 있으며, 국도 1호선, 수도권 제2순환고속도로 북오산IC 등이 인접해 서울 접근성은 물론 수원, 동탄과 접해있어 삼성전자 수원·기흥/화성 사업장, 동탄 테크노밸리 및 일반산업단지 등 다수의 산업단지·물류센터로의 접근성도 뛰어 납니다.

 

 

세마역 일대는 오산시 내에서도 기업들의 최선호 입지로 꼽히고 있으며, 남측에 위치한 오산대역권역과 비교해 오산 내에서도 서울 등 주요 도시와 인접한 북측에 위치해 접근성이 우수하고, 향후 개발에 따른 미래가치도 높게 평가되기 있습니다.

 

 

 

주변에는 오산죽미령 평화공원, UN참전 기념공원, 죽미공원, 고인돌공원 등 다수의 공원이 둘러싸고 있는 공세권 입지를 갖췄고, 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트와 동탄프리미엄아울렛, 오산한국 병원 등 다양한 인프라 시설도 가깝게 자리하고 있습니다.

 

4. 특화설계

 

 

 

 

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5. 금융 및 세제 혜택

 

 

 

현대 테라타워 세마역은 분양가의 최대 70~80%의 대출이 가능하고, 중도금 무이자 대출 등의 분양조건을 제공한다. 또 재산세 35%, 취득세 35% 감면 등 다양한 세제 혜택도 제공된다.

 

 

오산시는 성장관리권역에 속해 과밀억제권역에서 이주시 더 큰 세제 혜택을 받을 수 있으며,  주요 추가 혜택으로는 법인세 또는 소득세를 5년간 100% 감면, 이후 2년간 50% 감면하며, 취득세 100% 면제와 재산세 5년간 100% 면제 이후 3년간 50% 경감 등이 적용 됩니다. (단. 정부 정책에 따라 변동 가능하며, 적용 대상 세부 조건에 따라 상이 할수 있습니다.)

 

6. 프리미엄

 

 

7.  모델하우스 위치 안내

모델하우스는 아래 핸드폰 번호로 전화를 주시거나 관심 연락처에 등록해주시면 명함과 함께 위치 안내하여 드립니다.

 

전화번호 : 010-8221-7945

 

 

< 세마역 현대 테라타워 관심연락처 등록 >

오산 세마역 현대 테라타워 지식산업센터 관심연락처 등록

 

8. 층별 설계도

사진이나 글씨가 작아서 안보이면 확대해서 보시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

< 같이보면 좋은내용 : 오산 세교 파란곤 단지내 상가 분양 >

https://manjong.tistory.com/107

오산 세교 파라곤 단지내 상가 분양 및 입찰 사전의향서 접수