청량리역 롯데캐슬 sky-l65 수익율 좋은 상가 분양 소식

 

안녕하세요. 노후 준비를 하셨나요? 최고의 노후준비는 건물주입니다. 안정적인 월세를 받고 향후 투자가지도 좋은 입지요건을 갖춘 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 아파트 단지내 상가 분양을 하고 있습니다. 현재 상가는 임차인은 맞춰진 상태이며, 분양만 받아서 월세만 받으시면 되는곳입니다. 임차인은 병원이며, 수익율은 6% 정도 나오는 상태입니다. 

 

궁금한 사항이나, 문의사항, 현장에서 직접 눈으로 보시고 자세한 상담이 필요 하신분은 아래 핸드폰으로 연락 주시면 성심성의껏 설명하여 드리겠습니다. 

 

전화번호 : 010-8221-7945

(핸드폰에서 그냥 터치 하세요)

 

1. 사업개요

 

청량리 롯데캐슬 sky-L65 아파트는 서울시 동대문구 전농동 620-47번지 일대에 도시환경 정비사업으로 건축하게 됩니다. 입주시기는 2023년 7월이며,  대지면적으로는 약 8,000평이 조금 안되는 넓은 부지 위에 지하 7층부터 지상 65층 초고층 랜드마크 아파트로 시공됩니다.

지하 1층부터 4층까지는 롯데백화점 입점이 확정되었으며 5층만 단지 내 상가로 안정적인 수요층과 많은 유동인구로 많은 매출이 예상됩니다

 

2. 아파트 세대수

 

공급되는 세대수로는 아파트 1,691세대, 오피스텔 312세대, 숙박시설 70실로 총 세대수 2,073의 대단지 주거시설입니다.​

 

3. 상가동 위치정보

 

 

청량리역 롯데캐슬 스카이 SKY-L65 상가는 다양한 목적을 가진 웨딩홀, 백화점, 호텔과 함께 오피스텔로서 주거 및 상업적으로 사용되는 시설과 함께 섹션 오피스를 포함한 '복합 쇼핑몰'입니다. 

 

 

 

4. 아파트 및 상가 단지 배치도

 

 

상가동은 주 출입구 쪽에 있으며, 차량을 주차하고 상가에서 업무를 보고 가기 좋은 곳에 위치해 있습니다. 

 

5. 위치  및 교통 환경

 

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 상가는 항아리 상권으로 소개되었는데, 이는 더욱 중요한 의미를 가지는 역세권 상권입니다. 서울 도심에서 단 세 곳뿐인 GTX 환승센터로 거듭나는 청량리역과 직접 연결되는 동선을 갖추고 있으며, 이러한 조건은 상권의 확장 가능성을 의미합니다.

 

 

 

현재는 지하 1호선과 경춘선을 포함하여 6개의 노선이 운영되고 있으며, 앞으로는 GTX B 노선과 C 노선 및 강북횡단선 면목선의 개통이 예정되어 있습니다. 광역철도가 운행되면 삼성역에서 4분, 여의도역에서 10분 만에 이 지역에 접근할 수 있게 됩니다. 또한, 당사 1층에는 청량리역 광역버스 환승센터가 위치해 있습니다. 

 

6. 상가동 현재 입점 현황

 

현재 상가는 5층에 위치하고 있으며, 임차인은 모두 입주 완료 및 임주예정에 있습니다. 현재 분양가 대비 수익율도 최소 5% ~ 6%로 맞춰진 상태입니다. 해당층은 메디컬센터로서 병원이 입주 확정입니다.

최근 예금금리도 떨어지고 안정적인 월세를 받을려고 병원이 입주하면 공실이 없어 더욱더 좋을것입니다. 상가는  입지가 중요한데 청량리역은 향후 서울을 이끌어갈 주요 핵심 지역 중 한곳이 될것입니다.

 

 

 

분양/매수 문의 : 010-8221-7945

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7. 상가 임차인 입주 및 임대료 수익율

 

8. 단지 입주 예정 현황

 

청량리 롯데캐슬 SKY-L65은 이미 배후수요가 확정되어 있습니다. 국토교통부는 청량리 광역복합센터가 준공되면 1일 이용객 수가 33만 명으로 추산되었으며, 소상공인시장진흥공단의 통계에 따르면 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 상가 반경 1km 내의 일일 평균 유동인구는 50만 명을 초과한다고 합니다. 

 

이번 해에는 역 주변의 33만㎡ 면적이 지구단위계획구역으로 지정되더라고요. 이를 통해 노후화된 지역을 개발하기 위해 용도지역을 상향하고 건폐율을 완화하며 주차장 설치 기준도 완화하여 신속하고 원활한 개발을 추진하고 있습니다.

 

9. 내부 현장 사진

 

 

 

향후 개발 계획도 많고,실거주가 많은 청량리 주변은 상가를 투자하기 아주 좋은 위치합니다. 늦지 말고 고민하지 말고 돈이 돈을 번다고 예유돈이 있으신분은 투자하기 좋은곳입니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.