부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트 분양가 및 모델하우스 잔여세대 분양

 

안녕하세요. 롯데건설이 분양하는 부천 소사역 더뉴엘 아파트 잔여세대를 드디어 내일부터 분양하기 시작했습니다. 정당계약시 1순위 최고경쟁율 10.64:1를 기록했으며, 전용면적 5㎡와 84㎡A 타입은 1순위 마감되었던 인기가 많은 아파트입니다. 미계약 세대와 잔여세대를 내일부터 모델하우스 정식 오픈하여 선착순 분양합니다. 

 

입주시기가 2027년 8월 예정이고 아직 입주기간도 길고, 역세권의 대단지 브랜드 아파트이므로, 잔여세대가 다 완판되면 프리미엄이 조금씩 붙을거라 믿어의심치 않습니다. 

 

부천에서 내집 마련을 하고자 하시는 분과, 투자자분들은 최대한 빨리 오셔서 최고의 롯대캐슬 브랜드 아파트 분양권을 받아가시면 좋을것 같습니다. 

 

모델하우스 방문은 예약제로 진행하고 있으며, 전화를 한통 하시거나, 문자로 방문약속 잡으시고 오시면 됩니다. 모델하우스 방문예약을 하고 오시는 분께는 소정의 별도 상품도 드리니, 계약 후 꼭 연락 주시면 됩니다.

 

부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 아파트 분양 완료되었습니다.

 

 

 

 

 

1. 조감도

 

 

2. 사업개요

경기도 부천시 소사본동 134번지 일대에 공급 계획인 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 아파트 총 983세대 규모로 공급될 예정인 사업으로 해당 위치에 지하 3층에서 지상 35층 높이로 6개 동으로 건설 예정입니다. 입주시기는 2027년 8월 예정입니다. 롯데건설에서 시공에 참여를 하였으며, 높은 관심이 이어지고 있는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분위기입니다.

 

 

3. 입지현황

 

 

소사역 인근에 제1순환 고속도로와 시흥 IC, 경인고속도로가 밀접하여 교통 인프라는 매우 우수합니다. 이러한 이점으로 직장 접근성이 높아, 인근의 직장인 관심이 쏠릴 것으로 예상됩니다. 또한 서해선, 경인선 1호선과 가까워 인천, 서울과 같은 핵심 수도권으로 얼마든지 이동합니다. 조만간 GTX-B 노선도 개통되어 다음 해 상반기에 공사가 시작될 것입니다. 예상되는 시기는 2030년으로 보입니다.

 

4. 프리미엄

 

 

교통 환경뿐만 아니라 교육 환경과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 부근에는 이마트, 홈플러스 등의 대형마트가 두 곳이 있어서 장보기에는 걱정 없습니다. 더불어 CGV와 롯데시네마가 위치하여 풍족한 문화생활과 그에 따라오는 발달한 상권도 이점으로 작용합니다.
초, 중, 고교가 모두 1km 반경 이내 자리하고 있는 뛰어난 교육환경을 자랑합니다. 카톨릭대와 서울 신학대 등 우수한 대학교도 위치하고 있으며 등하교 부분에서도 근거리 등교를 안심할 수 있어, 자녀가 있으신 학부모님들이 거주하기에 적합한 환경입니다.​

 

 

2024년 소사본동 행정복지센터가 소사구청으로 변경 예정입니다. 구청으로 규모가 확대되기 때문에 각종 행정 업무를 더 쉽고 폭넓게 처리 가능해집니다. 이러한 주거 환경의 편리성 개선은 실거주자들의 장기간 거주의 요인으로 작용합니다. 브랜드 아파트가 공실도 적다면 누구나 좋아할 수밖에 없습니다.

 

 

 

아파트를 고를 때 브랜드파워는 고려 사항입니다. 좋은 브랜드가 입지하면 그에 따라 상대적으로 우수한 프리미엄 갖출 수 있으며, 이는 시세에 대한 보장성과 안정성을 기대할 수 있는 요소입니다. 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘  단지는 부천에 처음으로 롯데 건설사가 진입하는 기회로 시세에 대한 보장을 받아볼 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

​현재 재정비 사업의 진행으로 주변 낙후된 주거환경이 꾸준히 개선되는 중입니다. 실시간 개선을 통한 향후 아파트의 미래가치가 기대됩니다. 호재에 따라 편의시설 및 상권이 조성될 것으로 고려하면 투자할 만한 가치가 있습니다.

 

 

편의시설 역시 풍부합니다. 가톨릭대학교 부천성모병원, 부천세종병원, 소사종합시장, 하나로마트(소사점), 홈플러스(부천소사점), 이마트(부천점), CGV(부천역·역곡점), 롯데시네마(부천역점), 부천시립도서관(심곡·역곡), 부천종합운동장 등을 도보 또는 차량으로 이용 가능합니다.

 

5. 단지 평면도

 

주변 환경도 중요하지만, 주거 내부 환경도 중요합니다. 대부분 선호하시는 남향으로 설계되어, 일조권이 많고 통풍도 우수합니다. 안방 드레스룸이 예정되고 있으며, 팬트리나 창고와 같은 트렌드도 고려하였습니다. 견본주택이 운영되고 있으니 직접 눈으로 확인 가능합니다. 

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6. 공급타입

 

 

단지는 59㎡, 84㎡, 101㎡, 132㎡의 소형부터 대형 평형대까지 다양하게 구성되어 있는데요. 주력은 국민 평형대인 84타입입니다. 남향 위주의 배치로 구성됩니다. 

 

 

 

7. 커뮤니티

 

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 단지 내 커뮤니티 시설은 풍부하게 운영됩니다. 독서실, 헬스장, 경로당, 어린이집, 도서관, 다이닝 카페, 골프연습장, 게스트하우스 등의 풍부한 시설이 진입하여 거주민들 삶의 질 형상을 높였습니다. 굳이 멀리 나가지 않아도 인근에서 생활의 모든 것을 해결할 수 있을 정도입니다.

 

 

 

8. 부천 소사역 더뉴엘 아파트  분양가

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 3.3㎡당 평균 분양가는 2400만원이며 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율로 납부하게 됩니다. 1차 계약금은 3천만원 정액제이며 2번에 걸쳐 납부하게 됩니다. 최고 분양가를 보면 59타입 6억 6,400만원, 84A타입 8억 2,300만원, 84B타입 8억 300만원, 84C타입 8억 1,000만원, 101A타입 9억 4,300만원, 101B타입 9억 2,300만원, 132P타입 16억 7,100만원입니다.
2022년 12월에 분양한 힐스테이트 소사역보다 저렴한 분양가인데요. 전용면적 84타입 8억 초반대로 금액은 괜찮아 보입니다.

 

모델하우스 방문은 예약제로 진행하고 있으며, 전화를 한통 하시거나, 문자로 방문약속 잡으시고 오시면 됩니다. 모델하우스 방문예약을 하고 오시는 분께는 소정의 별도 상품도 드리니, 계약 후 꼭 연락 주시면 됩니다.

 

 

 

공지

부천 소사역 롯데캐슬 더뉴엘은 완판되었습니다.

 

< 같이 보면 좋은 정보 : 부천역 청담 더마크 아파트 오피스텔 분양 >

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