천안역 더브리즈 민간임대아파트 10년 살아보고 결정!!!

 

안녕하세요. 전문가블로그입니다. 천안역 더브리즈 민간임대아파트는 10년 임대로 살아보고, 마음에 들면 최초확정가로 매수를 할수 있는 좋은 조건의 아파트입니다. 최근 전세가격 상승, 주택가격 상승에도 최초 가격으로 10년 임대로 살고, 최초 확정가로 분양을 받을수 있어서 일반아파트 분양권보다는 메리트가 있습니다.  

 

자세한 사항은 천안역 더브리즈 모델하우스 전문가분과 상담을 하시고 결정하시면 됩니다. 상담한다고 별도의 비용이 들지 않으니 부담없이 전화 주시고 상담 받아 보시면 도움이 될것입니다.

 

모델하우스 방문은 예약제로 운영되고 있으니 전화를 한통 주시고 방문하시면 원활한 상담과, 모델하우스 구격을 하실수 있습니다. 

 

전화번호 : 010-8221-7945

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1. 조감도

 

 

2. 사업개요

 

천안역 더브리즈는 최대 10년동안 역전세에 대한 걱정없이 거주를 할 수 있는 협동조합형 민간임대아파트로 지하 6층 ~지상 43층 2개동으로 전용면적 84㎡타입으로 구성되며 총 공동주택 280가구, 오피스텔 8세대 규모의 초고층 주상복합 아파트로 단지내에는 다양한 상업시설과 커뮤니티 시설, 자연이 함께 어우러지는 조경이 돋보일 예정입니다.

3. 위치현황

 

 

천안역 더브리즈의 사업지는 지하철 1호선과 경부선 천안역을 끼고 있는 역세권 입지로 지하철 1호선, 더불어 봉평로,봉정로 등의 도로가 가깝고 천안IC,천안JC 등을 통해 경부고속도로,천안 ~논산고속도로 진입이 수월해 다른 지역으로의 이동이 수월합니다. 단지 반경 2km 내에 천안고속터미널과 천안종합터미널 등도 위치해 있어 교통의 요충지로 각광받고 있습니다. 도보로 이동 가능한 위치에 성정초,계광중,천안고교 등이 있으며 이마트,신세계 백화점,홈플러스 등의 쇼핑시설이 가깝고 순천향대학교 부속 천안병원,천안시청,천안축구센터 등의 관공서와 체육시설,의료기관 등도 멀지 않습니다.

현재 천안시에는 천안역 일대에 2018년부터 시작한 약 21만㎡ 규모 천안역세권 도시재생 뉴딜사업이 진행 중이며 수도권 광역급행철도 GTX-C노선을 천안역까지 연장을 계기로 교통 요충지로서의 위상이 기대되는 상황입니다.

 

4. 단지 배치도

 

 

5. 공급 평면도

 

 

84A타입은 140세대로 4베이 구조와 유사한 형태로 거실과 모든 창문이 전면으로 배치되어 4베이로 보이지만 주방 옆 방은 창문의 방향이 살짝 다른 각도이며, 보통 거실과 주방이 마주 보게 설계되는데, 해당 타입은 주방이 거실에서 살짝 빗겨나간 위치라서 식탁 자리가 잘 확보됩니다. 84B는 2베이 타워형으로 주방이 대면형으로 구성된 LDK 구조입니다.

 

 

천안역 더브리즈 공급유형은 선호도가 높은 국평인 전용 84제곱미터 단일 면적으로 이우러져 실수요의 니즈를 반영하였으며 3가지 유닛으로 세분하였습니다. 천안지역에서 실수요가 가장높은 평형으로만 구성하였으며 판상형과 이면개방 타워형으로 선택의 폭을 넓혔습니다. A타입은 전면에 거실과 침실이 모두 배치되는 구조를 보이는데요, 남향 위주로 배치하여 따스한 햇살을 만낏합니다. 다소 특이한 구조이지만 개방감을 극대화하였습니다.

 

 

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6. 커뮤니티 시설

 

 

입주민을 위한 커뮤니티 시설이 2층에 마련되며, 체력 단련을 할 수 있는 피트니스에 최신 기구들을 제공하며, 입주자회의실과 휴식공간,야외놀이터,맘스카페,키즈룸,키즈도서관 등 다양한 시설들이 들어설 예정입니다.

 

 

 

분양문의 : 010-8221-7945

 

7. 시장경제 현황

 

 

삼성 약 60조원의 투자유치로 약 3만여명 고용 창출 기대 할수 있는 곳이며, 삼성이 선택한 명품도시, 대한민국 지리적. 변화의 중심 천안. 용인 기흥.화성 동탄.평택 고덕 등 삼성의 도시 집값 상승세 뚜렷하게 오르고 있으며, 삼성 대규모 투자로 천안 역시 부동산 시장의 ' 삼성 효과' 기대가 큽니다. 

 

 

2024년 3월 GTX-A노선 개통 / GTX시대 본격 시작으로 서울 도심/ 강남과의 접근성 개선으로 부동산 가치 대폭 상승하고 있으며, 천안 미래형 자동차 부품산업 특화지역으로 육성할 계획입니다. 2025년까지 약 1,578억원 생산효과와 1,155개 일자리 창출 기대하고 있습니다.

 

 

 

 

전국 지자체 최대규모/ 400여개 기업유치와 5만5천여 일자리 창출 예상 대규모 고용창출 효과와 더불어 주택 구매수요도 올라갈것입니다.

 

 

8. 민간임대란?

 

 

단지는 민간임대 아파트 관련 특별법에 따라 일단 아파트에 임대로 거주한 뒤 미리 정해진 분양가로 주택을 분양받을 지위를 가지는 형태의 아파트로 현행 협동조합 기본법 제24조에 따라 지위권 양도가 가능하고 전매 제한이 없는 아파트입니다.  특히 청약 통장이나 청약 절차가 없어 만 19세 이상 성인이라면 누구나 신청 가능합니다. 민간임대아파트는 주변시세 대비 저렴한 가격과 최대 10년의 거주기간 동안 집값 걱정 없이 거주할 수 있는 점과 함께 10년 후 미리 정해진 분양가로 분양을 받을 수 있다는 가장 큰 장점이 있습니다. 특히 더브리즈의 경우 취득세,재산세,종합소득세,양도세 등의 세금 부담이 적다는 점도 크게 주목받고 있습니다. 

 

 

 

천안역 더브리즈는 민간임대아파트로 지위권 양도가 가능하며 전매 제한이 없는 협동조합형입니다. 토지를 신탁사에서 100%로 확보하여 보유하고 있으며 협동조합을 설립하여 초기 자본으로 출자되며 HUG 보증으로 프로젝트 건설자금을 PF받아서 건축한 이후 임차하며 10년 경과 한 후에 분양전환권으로 선택할 수 있습니다.

 

 

 

천안역 더브리즈는 시세보다 1억 낮은 임대가를 제시하면서 주목받고 있는데요, 만 19세 이상 성인이라면 가입할 수 있고 이외에 제한이나 자격조건이 없으며 부담없이 10년 간 거주 한 후에 소유권 이전을 결정할 수 있겠습니다. 보유하는 동안 주택수에 포함되지 않기 때문에 보유세 세금에 대한 부담이 없다는 부분과 주변 시세보다 착한가격에 거주할 수 있다는 부분은 장점으로 보입니다.​

 

 

또한 현장이 들어서는 토지 전체가 2023년 4월에 일괄 매입하여 우리자산신탁(주)로 신탁등기가 완료되었으므로 안전성이 조금 더 확보되었습니다. 100% 토지를 확보하였으며 건축 심의등 행정절차를 완료한 이후에 조합원을 모집하는 것으로 위험성을 낮췄으며 올해 건축허가를 접수하여 착공을 예정합니다.

 

 

 

 

9. 모델하우스 관람

 

 

모델하우스 관람과 상담은 아래 전화번호로 전화 주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.

전화번호 : 010-8221-7945

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